房產(chǎn)證辦理的時(shí)間：1、首先尊重當(dāng)事人的意思自治，以房屋買賣合同中約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)；2、合同無約定時(shí)，如果購買的是現(xiàn)房，現(xiàn)房購房人在銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；3、如果是商品預(yù)售房，購房人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

關(guān)于“房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理”我的解答如下： 1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。 2、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日內(nèi)，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日內(nèi)。 3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日。