不動產(chǎn)證未領取，能否出售房屋？
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未配備不動產(chǎn)產(chǎn)權證明的物業(yè)無法進行交易，主要原因在于這樣會導致購房者在簽署購房合約后無法向房屋管理部門申請辦理過戶手續(xù)，從而無法實現(xiàn)房產(chǎn)所有權真正的轉(zhuǎn)移。此外，無不動產(chǎn)產(chǎn)權證明的物業(yè)的產(chǎn)權狀況往往含糊不清，容易引發(fā)各種爭議糾紛。為了規(guī)避這些潛在風險，各大銀行通常不會對這類物業(yè)的貸款申請予以批準。如果購房者選擇購買這類物業(yè)，可能面臨錢房兩失的結局。另外，由于缺乏房產(chǎn)證且未進行過戶手續(xù)，購房者在維護自身權益時將面臨相當大的挑戰(zhàn)和困難。 我們建議所有想要購房的人士，盡可能選擇具備不動產(chǎn)產(chǎn)權證明的房屋作為投資對象。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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拆遷安置房未拿證不能出售。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以不動產(chǎn)部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權效力，不能出售。 【相關延伸】 問：拆遷安置房能不能辦理產(chǎn)權證？ 答：拆遷安置房能辦理產(chǎn)權證，但并不是所有的拆遷安置房都能辦理產(chǎn)權證的，只有擁有完整產(chǎn)權才可以辦理產(chǎn)權證，如果不是全產(chǎn)權，則辦不了產(chǎn)權證。 拆遷安置房沒有產(chǎn)權證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)權，本身就沒有資格辦理； 2、可以辦理產(chǎn)權證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理。
開發(fā)商在沒有取得預售許可證的時候，是不能與購房者簽訂商品房預售合同，根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。開發(fā)商進行商品房銷售時，應當向購房者出示商品房預售許可證，未主動出示的，購房者可要求其出示或者咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。開發(fā)商在未取得預售許可證的情況下，仍與購房者簽訂的商品房預售合同無效，購房者可以要求出賣人返還預付款和賠償相應損失。此外，開發(fā)商未取得預售許可證情況下出售房屋屬于違規(guī)行為，可以向有關部門舉報，根據(jù)違法情節(jié)和后果，相關部門會給予相應的處罰。
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房產(chǎn)證不到兩年能否出售房產(chǎn)證不到兩年是可以出售的。只要當事人持有房產(chǎn)證，就可以到所在地的登記機構進行過戶登記，進行房屋買賣。正常情況下來說，房產(chǎn)證是沒有強制性規(guī)定，滿兩年才能過戶的。只要滿足我國法律過戶的條件，然后在登記機構辦理過戶申請就可以了。登記機構會進行審
2022.05.11 3,489
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商鋪房屋所有權證未領取，是否可以進行出售？
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
2024-11-23 15,340 -
房產(chǎn)證未領取，能否通過公證繼承？
根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定,遺產(chǎn)的繼承順序為: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 自繼承開始后,第一順序繼承人將繼承遺產(chǎn),第二順序繼承人不繼承。如果
2024-11-11 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證未領取，能否申請貸款？
回遷房尚未取得房產(chǎn)證,因此無法通過正常的貸款程序辦理貸款業(yè)務。這主要是因為,銀行業(yè)的慣例通常要求貸款交易需要相應的擔保品作為抵押,而房產(chǎn)證是確定房屋所有權法律有效性的關鍵憑證,也是評估抵押物真實價值的
2024-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證未領取，能否進行姓名更改？
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）
2024-11-26 15,340
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00:57
不動產(chǎn)權證怎么領取辦理不動產(chǎn)權證，一般有以下的五個步驟，具體如下： 1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權籍調(diào)查； 2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料； 3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核； 4、市不動產(chǎn)登記中
6,066 2022.04.17 -
01:09
未婚生子能領證嗎未婚生子不是違法行為，因為公民的生育權是一項基本的人權，是公民與生俱來的，是先于國家和法律發(fā)生的權利。生育權作為人的基本權利，生育權是任何時候都不能剝奪的。但是，如果未婚生子，是不能辦理準生證的。而且，根據(jù)相關規(guī)定，如果子女出生后六個月內(nèi)仍
1,664 2022.04.17 -
00:55
辦理房屋不動產(chǎn)權證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11
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