購(gòu)房合同沒有產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行房產(chǎn)交易嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒有產(chǎn)權(quán)證只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)，不能上市交易。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以交易，可能會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證可能會(huì)出現(xiàn)一房多買的情況。 有幾點(diǎn)需要注意的： 1、如果是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來(lái)讓開發(fā)商到房地部門出房本。 2、如果是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更購(gòu)房合同，將來(lái)讓開發(fā)商到房地產(chǎn)部門出房本。 3、如果是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要先在開放商那里變更購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸，將來(lái)讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時(shí)，房產(chǎn)證寫名。
當(dāng)事人沒有購(gòu)房合同，一般不能夠辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證的，需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；購(gòu)房合同；以及不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
-
沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同能否交易沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同一般不能交易。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)無(wú)法上市交易。
2020.08.05 216 -
二手房能否以購(gòu)房合同進(jìn)行交易？買賣二手房?jī)H憑購(gòu)房合同不能交易，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
2021.10.13 320 -
交易沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)合法嗎根據(jù)規(guī)定,沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),僅以雙方合同約定所謂的“合同房”交易屬于不合法交易,一旦出現(xiàn)糾紛,合同雙方都無(wú)法得到法律的充分保護(hù)。
2020.11.18 243
-
沒有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易嗎
未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓，有三種方法，第一房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二直接更名轉(zhuǎn)讓。第三如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購(gòu)房合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2022-07-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行房屋交易嗎
未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓，有三種方法，第一房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二直接更名轉(zhuǎn)讓。第三如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購(gòu)房合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2022-05-17 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但是沒有辦理房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證，可以進(jìn)行更名交易嗎
1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，
2022-01-24 15,340 -
只有購(gòu)房合同可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證嗎？
首先要分清你配偶的母親出資首付的性質(zhì)，是借款性質(zhì)還是贈(zèng)于性質(zhì)，如果借款，肯定是要償還的，如果是贈(zèng)于，如果沒有特殊情況，只有購(gòu)房合同可以做財(cái)產(chǎn)公證嗎視為對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)于。你所說(shuō)的公證，本身應(yīng)當(dāng)是對(duì)你
2022-07-21 15,340
-
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
