簽了購房合同但是沒有辦理房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證，可以進(jìn)行更名交易嗎
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1、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。2、與開發(fā)商協(xié)商撤銷合同如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
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我國的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
當(dāng)事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證的，需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；購房合同；以及不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
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沒有購房合同可以辦理房產(chǎn)證嗎?沒有購房合同是不能辦理房產(chǎn)證的。新房辦理房產(chǎn)證是需要購房合同的，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把那本拿過去就可以辦理了。
2020.12.09 262 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以交易嗎只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以交易，可能會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證可能會(huì)出現(xiàn)一房多買的情況。 有幾點(diǎn)需要注意的： 1、如果是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來讓開發(fā)商到房地部門出房本。 2、如果是全
2020.01.02 294 -
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購房合同沒有產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行房產(chǎn)交易嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證只有購房合同的房產(chǎn)，不能上市交易。 法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）
2022-08-05 15,340 -
簽了購房合同但沒有房產(chǎn)證
如果是現(xiàn)在可以更名可考慮.三年后開發(fā)商拿什么給你保證.到時(shí)你房款交了,開發(fā)商又不給更了怎么辦.到時(shí)的房價(jià)又不知道又是一個(gè)什么價(jià)位了.到時(shí)原業(yè)主又違約怎么辦.這些都是需要考慮的.1現(xiàn)在都不能更名，該房也
2022-02-11 15,340 -
買房簽了購房合同, 但是房產(chǎn)證還沒有下來, 房產(chǎn)證上的名字可以減嗎
1、你剛簽了購房合同，如果合同還沒有備案，可以找開發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個(gè)名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字； 2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購房合同上的名
2022-03-18 15,340 -
簽了購房合同但是沒有給房產(chǎn)證
可以主張對(duì)方違約，協(xié)議是如何規(guī)定的？房屋和土地的產(chǎn)權(quán)證是誰的名字？
2022-01-21 15,340
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01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17
