農(nóng)業(yè)用地變更為建設用地需要以下手續(xù)： 一、'農(nóng)轉(zhuǎn)用'審批 如果手里有一塊農(nóng)用地，要想用來開發(fā)的話，首先就得辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)用”實行分級審批，逐級上報。省批準權(quán)限耕地面積一般在250畝、其他土地在450畝以下的?？h里的權(quán)限只有100畝左右。超過省權(quán)限要報國務院審批。 二、農(nóng)轉(zhuǎn)用批準后政府征用土地，有償收回農(nóng)用地土地證。 三、土地招拍掛。 土地招拍掛制度是指我國土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式?！锻恋胤ā芳皣临Y源部相關的部門規(guī)章規(guī)定，對于經(jīng)營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經(jīng)營性用地必須通過上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。 四、拍得土地后，與國土部門簽訂土地使用合同。

1.經(jīng)縣級以上人民政府或者有關部門批準后，土地使用單位應當向縣級以上林業(yè)行政主管部門申請審批；林地使用申請表一式四份（須報國務院林業(yè)行政主管部門審批，復印件五份）2.縣級林業(yè)行政部門首次接受的專業(yè)人員應當將專業(yè)人員派往林地現(xiàn)場進行現(xiàn)場核查，填寫《林地使用現(xiàn)場檢查表》。經(jīng)初步審查批準后，縣級林業(yè)行政主管部門應當提出具體措施，保證森林植被恢復不少于使用林地面積。經(jīng)過地縣級以上政府和林業(yè)行政主管部門簽署意見和印章。3.經(jīng)縣級林業(yè)行政部門初步審批，并經(jīng)費用接受后，通知土地利用單位按照國家稅務總局規(guī)定的收費標準依法預繳森林植被恢復費。并使用單位。土地利用單位經(jīng)縣級林業(yè)行政主管部門初步審批后，可以向當?shù)劂y行報告