房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)是什么時(shí)候？
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根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠(chǎng)、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
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新房一般在辦完房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，憑相關(guān)資料去國(guó)土局辦理，資料齊全一般15個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)證。時(shí)間不長(zhǎng)，十五天即可。
房產(chǎn)證上土地使用權(quán)取得方式是劃撥，意思就是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
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房產(chǎn)證土地使用年限從什么時(shí)候算起通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限,根據(jù)土地性質(zhì)不同,一般有40年、50年以及70年,其起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所
2021.02.10 372 -
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是： （1）針對(duì)的登記對(duì)象不同。土地使用證登記的對(duì)象為土地，而房權(quán)證登記的對(duì)象為商品房。 （2）概念不同。土地使用證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是權(quán)利人依法擁
2020.01.09 209 -
新房什么時(shí)候可以辦土地使用證新房應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后辦土地使用證。土地使用人應(yīng)當(dāng)攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
2021.02.02 111
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城鎮(zhèn)房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限是什么時(shí)候
1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年;2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年;3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。我國(guó)是土地國(guó)有，買(mǎi)房子實(shí)際是國(guó)家土體使用權(quán)的出讓?zhuān)晕覈?guó)房屋有產(chǎn)權(quán)年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定
2021-06-03 15,340 -
購(gòu)房的時(shí)候土地使用權(quán)證上的使用年限是從什么時(shí)候開(kāi)始算的，有哪些
1、的土地使用年限，不是從簽定購(gòu)房合同時(shí)開(kāi)始，也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開(kāi)始，而是從拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始。2、開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的年限、銷(xiāo)售房產(chǎn)的年限，都要計(jì)算在土地使用權(quán)年限內(nèi)，所以，想
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類(lèi)使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶(hù)到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦證的時(shí)候國(guó)有比集
2022-01-20 15,340 -
土地使用權(quán)上的房產(chǎn)稅是什么？
賣(mài)土地使用權(quán)需要繳納的稅款的內(nèi)容是：增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條
2021-09-05 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
