能否進(jìn)行承租人變更
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我與愛(ài)人住的房子，我愛(ài)人是承租人如果我們離婚了能否將承租人變更成我的名字答：一、如果你愛(ài)人同意，且房租已經(jīng)預(yù)交，則可以直接將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給您(告訴出租人即可)，待合同期滿后再由您與出租人續(xù)簽租房合同。二、如果你愛(ài)人同意，且房租沒(méi)有預(yù)交，則需要一起與出租人協(xié)商，根據(jù)《合同法》第77條規(guī)定，達(dá)成一致即可變更合同(包括承租人的名字)。三、如果你愛(ài)人不同意，則要看你們的離婚協(xié)議或是人民法院判決書對(duì)此是如何約定(判決)的了?？傊?，夫妻雙方應(yīng)多溝通，本著盡可能有利于婦女和兒童的原則，好結(jié)好散，妥善解決住房問(wèn)題。
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合同合同生效后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合同雙方當(dāng)事人一致同意不能變更合同，反之則不能變更合同。合同的變更必須以有效成立的合同為對(duì)象，凡未成立或無(wú)效的合同，不存在變更的問(wèn)題。有效成立的合同要成立合同變更，必須有合同要素的變化。
公房的承租人一般只有一個(gè)人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實(shí)兩者是有區(qū)別的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)； 在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制，現(xiàn)實(shí)中可能由于各種各樣的情況需要變更承租人。 所以說(shuō)要變更承租人的話，一般也是一個(gè)人的，到時(shí)候如果自己去世了，這個(gè)公租房還可以由子女繼承。
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承諾能否對(duì)要約的內(nèi)容進(jìn)行變更承諾可以對(duì)要約的內(nèi)容進(jìn)行變更。承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，一般情況下該承諾有效。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，該意思表示為新要約。
2021.01.20 133 -
租房承租人能否變更房屋的承重結(jié)構(gòu)承租人不能更改房屋承重結(jié)構(gòu)。承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施造成承租房屋和設(shè)施損壞的，出租人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
2021.04.15 127 -
承租房變更承租人在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.02.22 401
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公產(chǎn)房能否變更承租人
公產(chǎn)房變更承租人（原承租人去世過(guò)戶）的話要原承租人的配偶，子女（不包括兒媳，女婿，孫子）以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。公產(chǎn)房置換手續(xù)（買賣過(guò)戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產(chǎn)房
2022-04-24 15,340 -
如何進(jìn)行公產(chǎn)房變更承租人
以下為大家解答“如何進(jìn)行公產(chǎn)房變更承租人”這個(gè)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶籍;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒(méi)有
2022-10-21 15,340 -
上海公房承租人確定新承租人后能否變更？
根據(jù)目前的上海市租賃條例及相關(guān)規(guī)定，承租人死亡后，可以變更為新承租人的人選，應(yīng)從同住人中確定。同住人是指戶口已遷入公房、承租人死亡前連續(xù)一年居住在公房?jī)?nèi)且他處沒(méi)有享受過(guò)福利性房屋的人員。如果有多名同住
2022-03-20 15,340 -
承租房變更承租人可以變更嗎
租賃房屋變更承租人不是只能變更為另一個(gè)人。變更承租人的，需要經(jīng)出租人同意；如果出租人不同意的，則承租人不能擅自變更，否則出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。
2022-10-14 15,340
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變更合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則進(jìn)行合同的變更，是指雙方當(dāng)事人在合同訂立之后，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改變更的行為。民法典并沒(méi)有明確指出合同變更需要遵循的原則，但是根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，在合同變更過(guò)程中，雙方當(dāng)事人需要遵循一定的要求：1、合同變更必須遵循自愿原則。也就是說(shuō)，合同訂
1,194 2021.07.05 -
01:10
怎么變更房產(chǎn)法定繼承人變更房屋法定繼承人，繼承人需要辦理以下手續(xù)：一、在戶籍部門注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。二、在當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)或者市級(jí)公證處辦理繼承權(quán)的公證證明。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。辦理繼承權(quán)時(shí)應(yīng)提供以下材料：1、被繼承人死亡證明；2、房屋產(chǎn)權(quán)
1,821 2022.04.15 -
01:40
離婚后能否變更子女撫養(yǎng)權(quán)離婚后能變更子女撫養(yǎng)權(quán)，但需要有正當(dāng)理由，具體如下： 1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的； 2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的； 3、八周歲以上未
1,461 2022.12.04
