租賃期限屆滿租賃物歸屬如何確定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬; 2、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。 風險提示：租賃期限屆滿的注意事項： 1、當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。 2、當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權請求承租人給予合理補償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權。
-
租賃期間來屆滿租賃物歸誰所有？租賃期間屆滿，租賃物歸出租人所有。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.04.09 160 -
租賃期間屆滿租賃物歸誰所有呢？租賃期間屆滿租賃物歸出租人所有。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)
2021.02.28 208 -
如何確定租賃合同租賃期限租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限，但最長不得超過二十年。租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，不受法律保護，雙方均有任意解除權。
2021.01.04 213
-
如何確定租賃合同的租賃期限
確定租賃合同租賃期限的方式：一般由雙方協(xié)商確認，以租賃合同規(guī)定的期限為準。約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2021-12-31 15,340 -
如何確定租賃合同的租賃期限?
租賃合同的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但出租人與承租人約定的租賃期限不得超過20年；超過的，超過部分無效；雙方續(xù)期不得超過20年。
2021-12-31 15,340 -
租賃期限屆滿后承租人有何優(yōu)先承租權
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房子承租人在同等條件享有優(yōu)先承租的權利。這就是民法典關于租賃期限屆滿房子承租人的優(yōu)先承
2022-05-13 15,340 -
租賃期限屆滿能續(xù)簽合同嗎
租賃期限屆滿的，當事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)
2022-06-23 15,340
-
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權。 關于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關于適用
1,792 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
