房產證可以寫幾個名字
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房地產證明書包括住宅所有權證明書和住宅共享權證明書,通常,房地產證明書是住宅所有權證明書的簡稱,是房地產登記機關發(fā)行的證明書。很多人有這樣一個疑問,房產證上可以寫幾個名字呢?其實,買房子的時候可以寫幾個人的名字。通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產證明書的時候有差異。房地產票是一個人的票,也就是說房地產票只能寫一個人的名字。但是,如果想兩個人一起使用這個房地產的話,在住宅行政主管部門辦理住宅生產票的同時,也可以辦理住宅共享票,在這個證明書上寫幾個人的名字。其作用是證明該房屋產權為幾人共有。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。
《民法典》??第二百九十七條:不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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業(yè)主只能在房產證上寫一個人的名字,但可以加上共有人。添加共同所有者后,可以指定每個人的份額。如果是夫妻二人買房,也沒必要,因為只要有誰的名字,都屬于共同財產。房產證是一房一證,包括房屋所有權證和房屋共有權證,前者是紅色的,只有一個人擁有它,后者是綠色的,每人一個,可以有很多人擁有。
一般情況下,按揭買房時,取得的原始的房產證只能寫一個人的名字,但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產權證,共有產權證上可以寫多個人的名字。房屋作為不動產,物權需要進行不動產登記,發(fā)放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。當事人可以自主協(xié)商房屋的物權所有人。
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房產證名字可以寫幾個人
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.12 755 -
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房產證可以寫幾個名字?
按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,
2022-07-30 15,340 -
房產證名字可以寫幾個
寫幾個人都沒問題,貸款的也可以。2,但寫的人越多,要繳納的稅款就越多。3,如果加父母名字,過世后也要再交遺產稅。4,但寫名字的所有人要同時在場,持本人身份證。5,寫父母名字之后也可以取出公積金,延長貸
2022-08-16 15,340 -
房產證上寫幾個姓名可以寫幾個名字
《物權法》規(guī)定“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有”,也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。 但是房產證上所有人只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的時候,可以明確每個人的
2021-02-28 15,340 -
房產證上可以寫幾個名字
現(xiàn)行法律下對于房屋共有人的人數(shù)沒有限定,因此無論是房產證還是不動產權證,對于房產證上的人數(shù)都沒有限制。
2022-06-04 15,340
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01:09
房產證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的,那么房屋的分配按照約定進行。如果三人對房屋的份額沒有約定的,那么三人對房屋享有同等的份額,即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
01:07
房產證上可以加名字嗎房產證上可以加名字。在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與,當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書,辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名,房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
00:58
婚前買房可以寫兩個人名字嗎婚前買房可以寫兩個人的名字。首先,婚前購置的房產的性質,可以分為一方的個人財產與夫妻共同財產這兩種類型。一般情況下,一方個人出資購置的婚前房產,就應當認定為該房個人所有的房產。因此,所有權人有權處分自己的房產,加上配偶的名字。但是如果房產登
5,729 2022.04.15