房屋買(mǎi)賣(mài)定金簽定后賣(mài)方違約怎么辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋定金合同中賣(mài)方違約的，則如果定金已交付的，賣(mài)方應(yīng)對(duì)雙倍返還定金，而且賣(mài)方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任，但是如果合同同時(shí)約定了違約金的，則不能同時(shí)適用。
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋定金合同賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，定金屬于合同的擔(dān)保形式之一。賣(mài)方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，發(fā)生雙倍返還的法律后果。
房屋定金公證賣(mài)家違約買(mǎi)家可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者可以選擇解除房屋合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任向買(mǎi)家支付違約金或雙倍返還定金。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)定金違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同買(mǎi)方違約合同有約定的按照合同約定賠償，合同沒(méi)有約定或約定不明確的應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償數(shù)額至高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
2021.03.07 138 -
買(mǎi)賣(mài)房屋定金已付完以后賣(mài)方違約怎么辦房屋定金合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可請(qǐng)求賣(mài)方按照定金合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)方可以解除合同并請(qǐng)求其賠償相應(yīng)損失。
2021.04.08 154 -
-
房屋買(mǎi)賣(mài)約定違約金后怎么辦
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約與侵權(quán)，需要承擔(dān)不同的法律責(zé)任，不可以等同對(duì)待，解決的辦法也不一樣。 1、買(mǎi)賣(mài)合同違約是沒(méi)有按照合同內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行合同規(guī)定，例如房款交付的時(shí)間內(nèi)買(mǎi)主沒(méi)有繳納房款，而是拖延了幾天，在
2022-07-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約怎么辦？房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約？定金如何計(jì)算
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的問(wèn)題，我的介紹如下如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)
2022-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金違約怎么辦？
訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約在沒(méi)有約定違約金的情況下，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金違約怎么辦
1、收了房屋買(mǎi)賣(mài)定金的違約賠償是：任何一方單方違約不能簽定合同的情況下，均需退還定金，收受定金的一方應(yīng)在此基礎(chǔ)上賠付定金雙倍；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能繼續(xù)履行的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返
2022-11-19 15,340
-
00:56
交定金賣(mài)方違約怎么辦在進(jìn)行大宗商品交易的時(shí)候，往往出售方會(huì)要求購(gòu)買(mǎi)方支付一定金額的定金作為交易的擔(dān)保。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，買(mǎi)賣(mài)雙方都不能夠?qū)灰追椿凇Ｈ绻幸环椒椿诘脑?，那么就要按照定金罰則來(lái)處理。買(mǎi)方支付定金之后，如果賣(mài)方拒絕履行交易的，那么屬于賣(mài)方違約，賣(mài)
3,457 2022.04.15 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17
