買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有哪些步驟
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房屋過(guò)戶(hù)必須要有房產(chǎn)證。一般而言，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶(hù)，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。 第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮，一般是不會(huì)予以配合。 《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程步驟有：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
房產(chǎn)公證步驟有：1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶個(gè)人身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等；2、親自到公證處填寫(xiě)相關(guān)表格，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表；3、公證員核對(duì)相關(guān)信息；4、公證人核對(duì)信息后，雙方簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
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買(mǎi)房的全過(guò)程有哪些步驟買(mǎi)房的全過(guò)程有以下步驟： 第一階段：準(zhǔn)備買(mǎi)房 1、確定購(gòu)買(mǎi)房屋的目標(biāo)，包括價(jià)格、地區(qū)、類(lèi)型、樣式等。 2、制定買(mǎi)房財(cái)務(wù)計(jì)劃，到銀行做一個(gè)預(yù)批準(zhǔn)的貸款計(jì)劃。 3、選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，提供信息，出謀劃策。 第二階段：看房 1、請(qǐng)
2022.11.10 635 -
買(mǎi)房的全過(guò)程有哪些步驟買(mǎi)房的全過(guò)程有以下步驟：簽署合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；交易完結(jié)。
2021.01.13 141 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要哪些步驟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要以下這些步驟： (一)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同; (二)買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)
2020.05.25 161
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有哪些步驟？
房屋過(guò)戶(hù)的步驟有以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在合同簽訂90日內(nèi)將有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格。 5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。 6、
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)步驟有哪些？
一、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 二、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 無(wú)論是房產(chǎn)
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)步驟有哪些
1、如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，合同的條款和違約條款一定寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)簽字蓋章(如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認(rèn)，即使上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房
2022-09-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有哪些步驟？
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程步驟有以下這些： 1、過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)
2022-10-18 15,340
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17 -
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樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式
2,281 2022.04.18 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
