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租房合同如何備案出售

2022-08-17 19:15

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雖然租房合同備案房子出售也行,但是我國法律承認(rèn):買賣不破租,即房產(chǎn)交易不影響房屋租賃執(zhí)行,房屋租賃合同備案是從法律層面上確認(rèn)房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長、租金低,將影響房屋的買賣。

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廣東律參律師事務(wù)所

事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

辦理租房合同備案的流程是:租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。

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