商鋪?zhàn)赓U合同需要注意哪些事項(xiàng)
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對(duì)于商鋪租賃合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去買或者去租，在這樣的情況下，有時(shí)候轉(zhuǎn)鋪的人心思就比較多，希望讓買家多出錢，而如果不了解一些細(xì)節(jié)，就很容易吃虧。這期我們將為您詳細(xì)介紹商鋪?zhàn)赓U合同文本中的注意事項(xiàng)，希望對(duì)您的投資有所幫助。 商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面：當(dāng)事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責(zé)任；有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定；合同變更、解除的條款，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同?？梢缘疆?dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)： 1、承租人可以要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證書，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的是，出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)才可以將房屋出租，如果是所有權(quán)的人，那么就需要有房產(chǎn)證，如果是使用人，就應(yīng)該有合法的租賃憑證。很重要的是，該房屋的用途必須要適用于該房子，并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租
2022.04.12 333 -
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些？商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)
2021.04.18 152 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 2、免租裝修期 3、租賃保證金 4、稅費(fèi)承擔(dān) 5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 6、裝修的處置 7、水、電、電話線等 8、租賃登記 9、轉(zhuǎn)租問題 10、買賣與租賃 11、其他注意事項(xiàng)
2021.04.19 162
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商鋪?zhàn)赓U的合同需要注意哪些事項(xiàng)
1、租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無(wú)效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 3、當(dāng)事人未采
2022-07-19 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)
簽定商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)要注意以下事項(xiàng)：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方
2022-11-24 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去
2022-05-01 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U要注意哪些事項(xiàng)
1、商鋪?zhàn)赓U中需要注意的問題有：注意商鋪出租人是否為商鋪產(chǎn)權(quán)人；注意商鋪是否存在權(quán)利瑕疵，是否進(jìn)行擔(dān)保；注意商鋪是否是違規(guī)建筑；注意商鋪的使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。 2、
2022-11-09 15,340
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
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婚車租賃合同注意事項(xiàng)結(jié)婚使用的車隊(duì)一般都是租賃公司或者租賃個(gè)人的，為了避免后期還車過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時(shí)候一定要注意很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)。第一，婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準(zhǔn)確無(wú)誤，包含車輛的品牌型號(hào)、購(gòu)買保險(xiǎn)的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
