老人過世, 老人再婚, 房產(chǎn)證上加上老婆名字, 是否屬于第二套房產(chǎn)?
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1、買第二套房時，加你的名字，肯定是按照第二套房來對待；2、你要了解當(dāng)?shù)氐南拶徚钍侨绾我?guī)定的。3、如果不寫你的名字，寫成父、母任何一方或雙方的名字，此種情況需考慮作為遺產(chǎn)繼承的問題及以后過戶繳稅的問題。繼承方面好解決，可以通過簽訂協(xié)議（說明該房是你是用父母名義買的，所有出資都由你一人繳付，注意保留好付款票據(jù)）或辦理公證遺囑的方式實現(xiàn)。稅費方面，按繼承來講，承擔(dān)契稅及其它較少稅費；如是按協(xié)議，則可能繳納較多費用，具體還需咨詢稅務(wù)部門。4、貸款方面：年齡不滿65（男）或60（女）周歲，可以做貸款，但貸款期限相對較短。由于各家銀行對貸款條件不盡相同，地域不同實行的政策也不同，建議你咨詢銀行。你做擔(dān)保當(dāng)然沒問題，加一重保障，如果銀行可以貸款，肯定更喜歡在房子抵押的同時加你為保證人。
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是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定，加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財產(chǎn)了。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
婚后在不動產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字，屬于更正登記，當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》； 等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅和個稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
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房產(chǎn)證上加老婆名字是否要交稅假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可 (具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。
2020.02.10 639 -
房產(chǎn)證加老婆名字后房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)房產(chǎn)證加老婆名字后房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻
2022.04.06 421 -
房產(chǎn)證上加老婆名字要加錢嗎婚后在不動產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字，屬于更正登記，當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅和個稅，僅收取房屋登記費
2021.02.07 199
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房產(chǎn)證上寫老婆名字, 老人去世, 老婆該怎么辦
你所說的“協(xié)議”可作為外婆的遺囑對待。你可通過訴訟，請求法院認定“協(xié)議”具有遺囑效力，將外婆擁有的房產(chǎn)份額判由你一人繼承。憑生效判決書，就能將房產(chǎn)變更登記在你一人名下，房產(chǎn)即成為你一人的財產(chǎn)。
2022-03-28 15,340 -
房產(chǎn)證上寫老婆名字老公去世
一、從帖子看，估計你是到當(dāng)?shù)胤拷凰稍兒蟮玫降囊环N不科學(xué)解決你房產(chǎn)爭議的一種方法。 二、按上述方法，如果房產(chǎn)證變更為死者繼承人名字，變更后的繼承人不同意賣房給你，你將面臨喊天天不應(yīng)的麻煩--- 三、如
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證要加老婆名字嗎，怎么在房產(chǎn)證上加老婆的名字？
如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字?？梢酝ㄟ^以下方式： 1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較
2022-07-05 15,340 -
二婚房產(chǎn)證加上老婆名字有效嗎
關(guān)于二婚房產(chǎn)證加上老婆名字有效嗎解答：再婚前的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，如果婚后房產(chǎn)名字不經(jīng)更改、不加婚后伴侶名字，也不經(jīng)過買賣，此房產(chǎn)永遠視為個人財產(chǎn)，永遠擁有獨立支配權(quán)。一但更改、加名、買賣，即為-夫妻共有
2022-08-17 15,340
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01:02
老公去世了房子怎么過戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
6,977 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
00:55
老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,613 2022.04.17
