二手房小產(chǎn)權(quán)買賣流程是怎樣的
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1、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的費用都歸買方支付。 2、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。 4、公證賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。 5、資金及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7~8個工作日左右。 6、贖樓買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。 7、房屋過戶買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（現(xiàn)售）》，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。 8、繳費買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后），擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。 9、交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款；接著的話就要去原貸款銀行進行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費用以及交房子。
二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款；接著的話就要去原貸款銀行進行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費用以及交房子。
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二手房買賣流程是怎樣的1、選擇房源。購買二手房的第一步就是尋找房源，其實購房者可以通過很多渠道來獲取二手房源。 2、實地看房核實產(chǎn)權(quán)。購房者可以根據(jù)自己的需求來選擇房源，可以通過觀察二手房周圍的環(huán)境、配套以及房屋的質(zhì)量進行考察。另外還要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況
2020.12.03 309 -
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二手房買賣的流程是怎樣的二手房買賣的流程是： 1、購房資格核驗； 2、網(wǎng)簽合同； 3、地稅部門核定契稅； 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2020.09.07 183
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二手小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是什么？
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合
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小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房買賣需要什么手續(xù)
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小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的
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1,281 2022.06.22 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
