是否可以追回預(yù)售合同？
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商品房預(yù)售合同中允許進(jìn)行退款處理，但具體情況可能會(huì)涉及違約責(zé)任的追究。何時(shí)可以申請(qǐng)退款，取決于商品房預(yù)售合同中是否含有合法性或約定性的解除權(quán)利條款。如果是因?yàn)橘u方違約或采取欺騙手段等背離誠(chéng)信原則的行為而引發(fā)的退房請(qǐng)求，買方可以直接要求解除合同關(guān)系。 如果退房申請(qǐng)是基于買方自我考慮因素，那么買方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即便已簽署完成的售房合同不存在法律法規(guī)認(rèn)定的無效情形，該合約自簽約日起即產(chǎn)生法律效力，雙方都必須嚴(yán)格按照合同約定的義務(wù)執(zhí)行。
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商品房預(yù)售合同雖然允許進(jìn)行退款處理，但是在某些情況下可能會(huì)涉及到違約責(zé)任的追究。何時(shí)可直接申請(qǐng)退款，取決于商品房預(yù)售合同中是否包含了合法性或者約定性的解除權(quán)利條款。對(duì)于因賣方違約或采取欺騙手段等背離誠(chéng)信原則的行為而引發(fā)的退房請(qǐng)求，買方可直接要求解除合同關(guān)系。 若退房申請(qǐng)?jiān)从谫I方自我考量因素，那么買方將需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即便已經(jīng)簽署完成的售房合同并無法律法規(guī)認(rèn)定的無效情形，該合約也將于簽約日起自動(dòng)產(chǎn)生效力，雙方都必須嚴(yán)格依照合同規(guī)定的義務(wù)執(zhí)行。
經(jīng)過登記備案的合法有效的預(yù)售合同是可以轉(zhuǎn)讓的，標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，而且必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
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預(yù)售證是否可以過戶過戶流程： 1、領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表； 2、交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字； 3、查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）； 4、鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》
2024.05.30 26 -
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預(yù)售合同與預(yù)售合同到底是否有效
無效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定有效。
2022-08-25 15,340 -
預(yù)售許可證合同沒有有效是否可以
沒有預(yù)售許可證的合同無效。賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。根據(jù)最高院司法解釋，賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同
2021-10-19 15,340 -
預(yù)售合同收回嗎
商品房預(yù)售合同雖然允許進(jìn)行退款處理，但是在某些情況下可能會(huì)涉及到違約責(zé)任的追究。何時(shí)可直接申請(qǐng)退款，取決于商品房預(yù)售合同中是否包含了合法性或者約定性的解除權(quán)利條款。對(duì)于因賣方違約或采取欺騙手段等背離誠(chéng)
2024-09-30 15,340 -
簽訂房屋預(yù)售合同后是否可以退房
沒有特殊情況肯定不能退房，除非開發(fā)商沒有按照預(yù)售合同的約定交房，因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聸]有辦法辦理房產(chǎn)證，房子下來以后面積誤差超過3%，房子的質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的，買家有正當(dāng)理由的才要求退房。
2023-08-21 15,340
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預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15 -
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買方與出售方約定由購(gòu)買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
