預(yù)售中的定金沒(méi)辦理預(yù)售許可證可以退回嗎?
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簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可,合同便是無(wú)效的。開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售,這本身就是一種違法行為,您可以主張合同無(wú)效要求返還定金。法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售?!渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效
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需要辦理的手續(xù)如下:去商務(wù)局辦理成品油經(jīng)營(yíng)許可證、安監(jiān)局辦理危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,氣象局辦理防雷裝置驗(yàn)收合格證,國(guó)稅局辦理稅務(wù)登記證。新建加油站,按照以下程序進(jìn)行報(bào)批: 1、投資人向當(dāng)?shù)匕l(fā)改委提交申請(qǐng)。申請(qǐng)要附可行性研究報(bào)告,內(nèi)容主要包括投資人基本情況、擬建加油站地理位置、投資規(guī)模及建設(shè)概算、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析等。 2、當(dāng)?shù)匕l(fā)改委初審。初審根據(jù)本地加油站建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,初審合格的報(bào)市發(fā)改委。 3、市發(fā)改委進(jìn)行全面審核。市發(fā)改委對(duì)新建加油站的選址進(jìn)行實(shí)地考察,并征求城建、土地、環(huán)保等部門意見(jiàn),根據(jù)本市加油站建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和新建油站必須具備的條件對(duì)新建申請(qǐng)及可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核,同意新建的報(bào)省發(fā)改委辦理預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)。報(bào)送材料要附《省新(改、擴(kuò))建加油站申請(qǐng)預(yù)核準(zhǔn)登記表》、可行性研究報(bào)告和新建加油站地理位置圖。 4、省發(fā)改委核發(fā)預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)。省發(fā)改委根據(jù)全省加油站發(fā)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和審批原則做出批準(zhǔn)新建或不同意新建的決定。投資人持預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)到發(fā)展計(jì)劃等部門辦理立項(xiàng)等手續(xù)。 5、市發(fā)改委組織對(duì)新建加油站進(jìn)行檢查審驗(yàn)。加油站建設(shè)完工后,由市發(fā)改委會(huì)同消防、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保、稅務(wù)、工商等部門按照加油站必須具備的條件進(jìn)行檢查審驗(yàn)。 6、省發(fā)改委核發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)。根據(jù)市發(fā)改委的審驗(yàn)意見(jiàn),向合格的新建加油站頒發(fā)《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》。投資人持批準(zhǔn)證書(shū)辦理工商、稅務(wù)登記注冊(cè)手續(xù)。
買不違法,賣違法。由于成品的油,例如汽油、柴油等,屬于危險(xiǎn)化學(xué)品,如果你的儲(chǔ)存條件達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn),比如私設(shè)油罐,沒(méi)有經(jīng)過(guò)安全評(píng)價(jià)驗(yàn)收和消防驗(yàn)收,那么就違法了。如果有以下情況,就受到法律的制裁。 1、造成火災(zāi)、爆炸釀成了傷人事故。 2、無(wú)證經(jīng)營(yíng):沒(méi)有取得工商執(zhí)照、成品油批發(fā)或者零售經(jīng)營(yíng)許可證,或者超限經(jīng)營(yíng)的,一般是由工商出面罰沒(méi),沒(méi)收販賣工具和存貨并處罰款; 3、違法所得的,比如你用10萬(wàn)塊錢進(jìn)貨,賣得12萬(wàn),然后用12萬(wàn)進(jìn)貨,賣得15萬(wàn),不是沒(méi)收毛利的5萬(wàn),是沒(méi)收累計(jì)的營(yíng)業(yè)額,12+15= 27,如果長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng),累加起來(lái)是個(gè)天文數(shù)字,其實(shí)你根本沒(méi)那么多本錢,被罰得傾家蕩產(chǎn)還不可能夠,從輕發(fā)落的話可以罰毛利5萬(wàn)的兩倍到十倍; 4、貨的來(lái)路和去路,賣油給你的油庫(kù)或煉廠是否了解你在從事二次經(jīng)營(yíng),買你油的人是否從事三次銷售。 5、除此之外,罰沒(méi)物資必須要經(jīng)過(guò)化驗(yàn),如果油不合格,另外處罰,跟前面的不重復(fù),這個(gè)可以罰款+拘役半年。
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私自加油怎樣處罰?
加私油不犯法,賣私油是犯法的。對(duì)于這種危險(xiǎn)的物品的買賣需要資格證,審批手續(xù)才可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如果沒(méi)有任何審批手續(xù)私自倒賣油屬于非法經(jīng)營(yíng)。犯非法經(jīng)營(yíng)罪。是要受到刑罰處罰的,意思就是說(shuō)可能要坐牢的。
2020.08.25 978 -
在無(wú)證加油站加油怎么處理
無(wú)證加油站治安處罰:涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪,非法經(jīng)營(yíng)罪,是指未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)專營(yíng)、專賣物品或其他限制買賣的物品,買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證或者批準(zhǔn)文件,以及從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),擾亂市場(chǎng)秩序,情節(jié)嚴(yán)重的行為
2020.09.07 578 -
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汽油車加油站錯(cuò)加柴油了該怎樣處理
1、去維修廠2、找加油站賠償損失3、打官司。
2022-10-31 15,340 -
加油站員工偷油怎樣定罪
屬于盜竊行為,犯盜竊罪。《刑法》第264條的規(guī)定:盜竊公私財(cái)物,數(shù)額較大或者多次盜竊的,處3年以下有期徒刑、拘役或管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處3年以上10年以下有期徒刑,并
2022-10-19 15,340 -
在加油站加油怎么處理責(zé)任
和一般的道路交通處理一樣。不管是在小區(qū)道路,停車場(chǎng),還是加油站,只要是供社會(huì)車輛公共行駛的道路都適用一般交通道路處理辦法
2022-10-07 15,340 -
加油站加油站出現(xiàn)刮擦怎么處理
你這種情況,可能因?yàn)椴皇窃诠飞铣霈F(xiàn)的刮擦,所以交警不處理。如果你報(bào)警后交警不處理,不認(rèn)定責(zé)任,那你可以通過(guò)訴訟要求賠償,具體責(zé)任由法官最后判。你需要做的就是看看加油站有無(wú)當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像,另外將加油站
2022-01-31 15,340
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辦加油卡需要什么手續(xù)辦加油卡需要以下手續(xù): 1、準(zhǔn)備好身份證原件和復(fù)印件; 2、到服務(wù)處填寫加油卡申請(qǐng)單; 3、根據(jù)實(shí)際情況填寫電話、姓名、聯(lián)系方式等; 4、有不明白的可以詢問(wèn)工作人員,再等待加油卡的審批結(jié)果即可。 加油卡是用來(lái)為汽車加油的儲(chǔ)值卡,有極高的便利
12,237 2022.05.11 -
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撬裝式加油站需要什么手續(xù)撬裝式加油站需要以下手續(xù): 1、新建加油站申請(qǐng)報(bào)告; 2、《新建加油站申報(bào)表》; 3、成品油經(jīng)營(yíng)供油協(xié)議; 4、市規(guī)劃局的《建設(shè)用地許可證》; 5、市國(guó)土局的《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)》、《建設(shè)用地通知書(shū)》; 6、市公安消防大隊(duì)的選址意見(jiàn); 7、市
20,712 2022.04.17 -
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如何辦理中石化加油卡辦理中石化加油卡的流程如下: 1、帶著上訴個(gè)人辦卡所需的材料,來(lái)到加油站。首先工作人員會(huì)給你看個(gè)用戶手冊(cè); 2、進(jìn)入后會(huì)看到一個(gè)辦卡流程,此時(shí)不忙的話也是會(huì)有工作人員來(lái)給你指點(diǎn)的; 3、按照上面的步驟完成了的話,工作人員會(huì)給你一個(gè)充值確認(rèn)的
5,272 2022.04.17