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二套房房屋貸款政策的趨勢(shì)是什么

2023-04-27 11:54

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專業(yè)分析:

二套房貸款最新政策意味著,除了“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要有過(guò)公積金購(gòu)房提取記錄的,也將被認(rèn)定為二套房。比如之前全款購(gòu)房后,購(gòu)房人提取過(guò)公積金,即便房子已賣出,也沒(méi)有過(guò)貸款記錄,但也不會(huì)被認(rèn)定為首套房。將提取記錄加入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),這在北京還是首次。不過(guò),這只限于公積金購(gòu)房提取記錄,而如果是因租房、裝修等其他非購(gòu)房的情況提取公積金,則與首套房的認(rèn)定無(wú)關(guān)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

二套房貸款政策為對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,且無(wú)論個(gè)人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契稅。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

對(duì)貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

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