買二手房過戶時可以直接加上自己親妹妹的名字嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字： (1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 (2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 (3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 (4)新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字： (1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 (2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 (3)其他步驟同“有房無貸”。
直接買賣過戶?？梢噪p方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費。繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關資料到房管局，這時即可領取到房管證。
-
借妹妹的名字買房可以嗎借妹妹名字買房可以，借名買房合同意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益具有法律效力。依法成立的借名買房合同自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實際出資人對房屋僅享有債權(quán)、不具有物權(quán)效力。
2021.01.20 182 -
姐姐的房子可以直接過戶給妹妹嗎房屋過戶登記需提交相關身份證明材料以及其他相關材料，戶口本可以作為身份證明材料，但是并不是唯一的身份證明材料，可以根據(jù)登記機關具體要求提供身份證明材料辦理。
2021.01.15 454 -
可以借妹妹名字買房嗎？可以，但是借用妹妹的名字買房，房產(chǎn)證是寫的上妹妹的名字，以后可能會發(fā)生房產(chǎn)糾紛。不動產(chǎn)物權(quán)的設立，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.02.09 346
-
用妹妹的名字買房過戶多久可以過戶
直接買賣轉(zhuǎn)讓。雙方可以簽訂購房合同，攜帶準備好的材料、證明和公證合同到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓登記。申報房屋銷售價格，等待審核，取得房屋管理局許可后開始納稅。付款完成后，取得付款證明，并將納稅證明及相關資料
2021-12-10 15,340 -
用妹妹的名字買房怎么過戶
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交
2022-07-10 15,340 -
買房用妹妹名字怎么過戶
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交
2022-05-30 15,340 -
用妹妹名字買房怎么過戶
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交
2022-05-27 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:10
兄弟姐妹算直系親屬嗎兄弟姐妹不屬于直系親屬。直系親屬，是指和自己有直接血緣關系或婚姻關系的人，分為直系血親和直系姻親。其中，直系血親，是指與自己有直接血緣關系的人，分為自然直系血親和法律擬制的直系血親兩種，自然直系血親包括父母、祖父母、外祖父母、子女、孫子女、
23,720 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15
