商品房按揭貸款的程序是怎樣的
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辦理商品房按揭貸款的程序如下： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的登記手續(xù)； 2、付清首付，申請(qǐng)按揭貸款：購(gòu)房人付清首期購(gòu)房款，準(zhǔn)備材料申請(qǐng)按揭貸款； 3、貸款銀行審查并批準(zhǔn)：貸款銀行對(duì)經(jīng)律師見(jiàn)證、公證處公證的購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行審查，對(duì)合格者予以批準(zhǔn)； 4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購(gòu)房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂保證合同； 5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購(gòu)房人到貸款銀行認(rèn)可的公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)； 6、購(gòu)房人辦理該商品房的保險(xiǎn)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行收押； 7、貸款銀行向購(gòu)房人發(fā)放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)立的售房款帳戶或轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶； 8、借款人在貸款銀行開(kāi)設(shè)還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結(jié)清全部貸款本息； 9、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)證等抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記涂銷(xiāo)手續(xù)。
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商品房按揭的流程: 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行; 2、開(kāi)發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章; 3、貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批; 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 5、到房管部門(mén):辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
購(gòu)房按揭貸款流程是：一般都是需要購(gòu)房人去主動(dòng)申請(qǐng)的(如果購(gòu)買(mǎi)房屋有中介機(jī)構(gòu)，也可以委托房屋中介進(jìn)行代辦），其次就是銀行受理審核，銀行審核通過(guò)后既可發(fā)放貸款資金。
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購(gòu)房按揭貸款流程是怎樣的購(gòu)房按揭貸款一般如下：1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)；2、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記，還需要帶上配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明；3、準(zhǔn)備家庭收入證明材料。包含工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)
2022.04.13 695 -
按揭購(gòu)房的程序是怎樣的？按揭購(gòu)房的程序如下： 1、到中意的樓盤(pán)看房、了解實(shí)際情況； 2、確定購(gòu)買(mǎi)的房屋后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)合同； 3、按約定期限簽訂購(gòu)房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定，預(yù)購(gòu)
2022.04.14 246 -
按揭購(gòu)房的程序是怎樣的按揭購(gòu)房的程序如下： 1、到中意的樓盤(pán)看房、了解實(shí)際情況； 2、確定購(gòu)買(mǎi)的房屋后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)合同； 3、按約定期限簽訂購(gòu)房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十條的規(guī)定，預(yù)
2020.09.07 150
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商品房按揭貸款程序是怎樣的商品房按揭貸款的程序是什么
1、商品房按揭貸款人，即借款人；2、按揭貸款銀行的要求；3、商品房借款人要提交的資料。1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)
2022-03-10 15,340 -
商品房的按揭貸款的程序是怎樣的？
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當(dāng)中。根據(jù)商業(yè)實(shí)務(wù)操作，結(jié)合國(guó)家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過(guò)程中主要有以下幾個(gè)步驟： 1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融
2022-05-06 15,340 -
商品房按揭怎么貸款，程序是怎樣的？
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當(dāng)中。根據(jù)商業(yè)實(shí)務(wù)操作，結(jié)合國(guó)家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過(guò)程中主要有以下幾個(gè)步驟： 1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融
2022-05-06 15,340 -
商品房按揭貸款流程是怎樣的？
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟： (一)購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人
2022-05-02 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
