父母過世，三兒子與三兒子簽訂房屋買賣分割協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
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你們房子現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)情況是：你母親擁有整棟房子的一半之后（因?yàn)樵撘话雽儆?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)中她應(yīng)當(dāng)分得的部分），剩下的部分才是你父親的遺產(chǎn)由你母親、你、以及你的兄弟姐妹均分。三兒子完全可以將他自己擁有的份額轉(zhuǎn)給四兒子，因?yàn)閷?duì)于自己份額他有處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓簽份協(xié)議即可，在協(xié)議中大致寫明情況即可。但是鑒于房子還沒有實(shí)際分割協(xié)議也需要其他共有人的同意。三兒子只能處分他自己有的部分。按照以上分割方式他居住的部分應(yīng)當(dāng)不完全屬于他所有。因?yàn)閷?duì)于你父親遺產(chǎn)我還不完全了解，答復(fù)你還有不明白的地方可以電話咨詢。
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房屋分割協(xié)議簽訂需要注意：婚前全款購買房屋的處理、父母出資為子女購房的處理；婚前以一方名義購買房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的處理；對(duì)房屋增值部分的處理，對(duì)生活困難方的幫助；綜合分析出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯(cuò)等因素進(jìn)行簽訂。
1、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 2、對(duì)父母出資為子女購房的處理： ①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 ②當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 3、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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買房簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問題？買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定
2021.01.04 227 -
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題現(xiàn)在的購房合同往往附有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)常是房屋買賣合同里沒有約定的事項(xiàng)，而在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋買賣合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)不同項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂的時(shí)候一定要注
2020.01.03 204 -
簽訂房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議需要注意的問題有哪些簽訂房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等。
2021.02.09 219
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父母去世, 母親和兒子和兒子過世, 房子的繼承問題, 房產(chǎn)應(yīng)如何分配
我看了你的咨詢內(nèi)容，也就是你岳父岳母去世留下的200平米房屋處理問題，有繼承權(quán)的有你老婆，你老婆的妹妹，你老婆的哥哥，由于你老婆的哥哥有智障殘疾，如果有證據(jù)證明你老婆的哥哥主要依靠你岳父岳母生活的話，
2022-01-21 15,340 -
母子與兒子簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎
協(xié)議上按不按手印沒關(guān)系，有你母親的親筆簽名就有效。但你說的，是指小兒子和母親簽的將來房子歸屬的協(xié)議？未按手印，有簽名的，協(xié)議內(nèi)容如果不違反法律規(guī)定，協(xié)議就是有效的。但你們的協(xié)議可能無效，因?yàn)椋航?jīng)適房在
2022-02-09 15,340 -
簽訂三方協(xié)議前應(yīng)當(dāng)注意哪些問題?
一、三方協(xié)議是《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式，能解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險(xiǎn)、公積金等一系列相關(guān)問題。協(xié)議
2022-04-25 15,340 -
父母的房子, 兒子去世, 兒子有權(quán)分割嗎
三方權(quán)益均等需要先確權(quán)，死者配偶。確權(quán)后、，屬于你爹那部分權(quán)益份額可以辦理繼承，有遺囑就按照遺囑執(zhí)行繼承，就是確定財(cái)產(chǎn)和住房是不是這為死者生前個(gè)人所有，都是一人一半權(quán)益，如果是婚姻期間取得，爹媽。無遺
2022-03-12 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
兒子過世父母有繼承權(quán)嗎兒子過世父母有繼承權(quán)，并且父母是第一順位的繼承人。繼承開始后，如果被繼承人留有遺囑，那么按照遺囑繼承；沒有遺囑的話，那么就按照法定繼承辦理繼承。法定繼承開始時(shí)，先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，再由第二順序繼承人繼承。第一順
900 2022.04.17
