購買的房子已經(jīng)交房了沒拿到怎么辦
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如為新房，則購房合同中有辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，逾期后可索賠。如為二手房，則應(yīng)及時(shí)督促對(duì)方辦理過戶手續(xù)，按照二手房買賣合同約定履行。
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合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 所以說，房屋如果已經(jīng)抵押的，該房產(chǎn)也是可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓的；但是，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。 另外，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
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買房后沒拿到購房合同合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管
2021.02.06 443 -
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房子我已經(jīng)買了，以后就沒辦法拿到了嗎
請(qǐng)問房子具體是什么性質(zhì)的因何不能備案您方便時(shí)可以來電聯(lián)系我，讓我了解具體情況，再逐步為您解答。盡可能維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
2022-10-18 15,340 -
購買房子剛交房子鑰匙還沒有拿到怎么辦
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的治安許可證;2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共
2022-09-12 15,340 -
購買二手房已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)、買房已經(jīng)拿到了三證,中介公司卻沒有將購房合同交給買方,這怎么解釋？
房管局暫時(shí)停止過戶辦理手續(xù)，只是暫時(shí)的。停止的原因是政策變動(dòng)他們需要時(shí)間調(diào)整相關(guān)的系統(tǒng)，需要嚴(yán)格核查購房人的身份，是否符合要求。對(duì)方有房產(chǎn)證，可以和業(yè)主簽訂購房合同以及購房最主要的補(bǔ)充協(xié)議（有什么要求
2022-07-26 15,340 -
限購后房子已經(jīng)拿到準(zhǔn)購證了可以退房嗎
需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-07-05 15,340
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買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
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