房產(chǎn)證辦理時間超過了怎么辦
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根據(jù)合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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超過約定時間未辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以向物業(yè)處或開發(fā)商咨詢原因并進行協(xié)商溝通，協(xié)商無效可以按照合同上規(guī)定的賠償方式向開發(fā)商索要賠償，注意保留相關(guān)證據(jù)依法提起仲裁訴訟，維護自身的合法權(quán)益。
1、法律規(guī)定：住宅建設(shè)使用權(quán)限期間到期會自動續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間到期，需要按照法律規(guī)定辦理。 2、歸屬約定：如果土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的歸屬有約定，那么就需要按照規(guī)定執(zhí)行，如果沒有規(guī)定或者約定的并不明確，那么就需要按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定去辦理。
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房產(chǎn)證超過約定時間還未辦理怎么辦房產(chǎn)證超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約?？梢韵蜷_發(fā)商尋求賠償或協(xié)商解決方式。 如果購
2020.02.01 275 -
房產(chǎn)證超過約定時間還未辦理該怎么辦超過約定時間未辦理房產(chǎn)證可以向物業(yè)處或開發(fā)商咨詢原因并進行協(xié)商溝通，協(xié)商無效可以按照合同上規(guī)定的賠償方式向開發(fā)商索要賠償，注意保留相關(guān)證據(jù)依法提起仲裁訴訟，維護自身的合法權(quán)益。
2021.01.20 121 -
超時辦理了房產(chǎn)證沒辦怎么辦啊？超時沒辦理房產(chǎn)證的，可以向開發(fā)商咨詢原因，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房
2021.03.29 172
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房產(chǎn)證辦理時間超過辦理期限了
怎么會超過辦理房產(chǎn)證期限內(nèi)，你們是什么特別情況的房屋嘛一般房產(chǎn)證只要合同有效，發(fā)票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產(chǎn)證的，從來沒有什么有效期限跟無效期限之說。至于你說的查網(wǎng)上，
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時間超過一年怎么辦
可以依據(jù)你們所簽合同上約定的辦理房產(chǎn)證時間以及“《商品房買賣合同解釋》第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原
2022-05-03 15,340 -
辦理房產(chǎn)證超過訴訟時效，時間該怎么辦
房地產(chǎn)證明書超過訴訟時效，當(dāng)事人符合訴訟條件的，可依法提起訴訟。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人超過訴訟時效期起訴的，人民法院應(yīng)受理。受理后，對方當(dāng)事人提出訴訟時效答辯，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為答辯事由成立的，判決駁回
2021-10-22 15,340 -
房產(chǎn)證超過約定時間還沒辦理怎么辦
超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約?？梢韵蜷_發(fā)商
2022-09-16 15,340
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01:10
醫(yī)保超過繳費時間怎么辦醫(yī)保超過繳費時間的處理如下：醫(yī)保如果斷繳了的話，從斷繳次月開始起，就無法再享受醫(yī)療保險待遇了，所以如果出現(xiàn)有醫(yī)保斷繳的情況，一定要及時進行補繳。像很多人都是因為工作變動原因?qū)е箩t(yī)保斷繳，這種情況的話，只要辭職后找到新工作，再讓新單位幫你續(xù)繳
10,170 2022.01.26 -
00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補辦的。補辦房產(chǎn)證的第1步是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請人攜帶相關(guān)材料到省級以上報刊媒體公告聲明，公告滿6個月后，申請人可以申請辦理新證。在申請辦理新
5,152 2022.05.11 -
01:03
債務(wù)超過訴訟時效了怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，普通債權(quán)的訴訟時效為三年，三年屆滿之后，債權(quán)人將喪失勝訴權(quán)，但是發(fā)生訴訟時效中止或者中斷的除外。需要注意的是，訴訟時效屆滿并不意味著債權(quán)人將喪失債權(quán)，而是債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。債權(quán)人仍然有權(quán)就該債
1,881 2022.04.17
