租賃期限最長不能超過二十年，超過部分無效。租賃合同中，雙方當(dāng)事人可以約定租賃的具體期限，也可以不約定租賃物的使用期限，即訂立不定期租賃合同。

房屋租賃協(xié)議范本租方（甲方）________性別： ____年___月____日出生承租方（乙方）_________性別： _____年____月___日出生，身份證號碼： _______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。 二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。 每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。 租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。 租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。 若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： _____________聯(lián)系電話： _______________乙方： _____________聯(lián)系電話： ___________________年___月____日