開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)業(yè)主怎么辦
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房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí)房屋的權(quán)利歸屬?，F(xiàn)房按揭中，開發(fā)商破產(chǎn)對(duì)房屋的權(quán)利歸屬?zèng)]有任何影響。購(gòu)房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。 在期房按揭中，購(gòu)房時(shí)房屋尚未建成，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清(購(gòu)房人支付了首付，貸款銀行以購(gòu)房人的名義付清了余款)，購(gòu)房人即可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對(duì)房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購(gòu)房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。
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如果業(yè)主簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，此時(shí)商品房買賣合同依然有效。開發(fā)商違約則需要退還購(gòu)房者的首付款，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約處罰。只要業(yè)主簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商是無權(quán)對(duì)已出售的房屋進(jìn)行抵押以及處置。
如果業(yè)主簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，此時(shí)商品房買賣合同依然有效。開發(fā)商違約則需要退還購(gòu)房者的首付款，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約處罰。只要業(yè)主簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商是無權(quán)對(duì)已出售的房屋進(jìn)行抵押以及處置。如果房屋已經(jīng)過戶，開發(fā)商進(jìn)行第2次的抵押房屋屬于一房多賣。
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開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)的處理辦法如下：如果開發(fā)商已經(jīng)法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序的話，業(yè)主可作為普通債權(quán)人申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序是先破產(chǎn)費(fèi)用及公益?zhèn)鶆?wù)，后是企業(yè)職工的工資、保險(xiǎn)等、接著是欠稅，最后是破產(chǎn)債權(quán)人。順序在先的先受清償，同一順序不夠清償?shù)?/p>
2021.11.17 859 -
開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主要怎么辦破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。開發(fā)商破產(chǎn)清算后業(yè)主應(yīng)該根據(jù)自己的情況進(jìn)行維權(quán)，找開發(fā)商承擔(dān)返還房款以及賠償損失等違約責(zé)任，申報(bào)債權(quán)優(yōu)先為自己維權(quán)。
2020.04.24 329 -
開發(fā)商怎么申請(qǐng)破產(chǎn)第一，開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)書面向人民法院提出宣告破產(chǎn)以清償所欠債務(wù)的訴訟請(qǐng)求，債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)一定要經(jīng)過上級(jí)主管部門的同意，申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人的基本信息、破產(chǎn)的事實(shí)和理由，；第二，申請(qǐng)人在申請(qǐng)的時(shí)候負(fù)有舉證的義務(wù)，要提供相應(yīng)的證據(jù)材料，例如財(cái)
2022.04.12 567
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開發(fā)商爛尾申請(qǐng)破產(chǎn)業(yè)主
一般而言，爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”，過去幾年也有過續(xù)建、復(fù)建、盤活爛尾樓的案例。不過，萬一購(gòu)房者真的遭遇了爛尾樓，首先要做的還是學(xué)會(huì)“自救”，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。
2022-08-11 15,340 -
開發(fā)商主動(dòng)申請(qǐng)房子破產(chǎn)怎么辦?
開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價(jià)款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)怎么辦
1、如果開發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，你們應(yīng)該到人民法院申報(bào)債權(quán)；2、如果沒有破產(chǎn)，你們應(yīng)該起訴開發(fā)商。3、如果開發(fā)商可能繼續(xù)履行合同，你們可以要求承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失，如果開發(fā)商沒有可能繼續(xù)建房履行合同，你們可
2022-01-13 15,340 -
爛尾樓業(yè)主能申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)嗎
在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后爛尾樓業(yè)主能申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)嗎，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 首先，如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資
2022-08-08 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15 -
00:49
開發(fā)商宣布破產(chǎn)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時(shí)可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財(cái)產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)等待財(cái)產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報(bào)債權(quán)，這個(gè)期限一般為30天到3個(gè)月，若未能在
1,494 2022.04.15
