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請問以兩個人名義辦理個人抵押貸款!男方貸款!如何能分到房

2021-12-01 21:01

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專業(yè)分析:

對內關系,是按份共有,按雙方實際出資額確定比例份額。對外關系,均為房屋共有人,房屋出租、出售均需兩人同意。一方要取得全部產權需協(xié)商一致,并及時辦理過戶手續(xù),但如有抵押未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,將耗費大量精力和金錢。注:戀愛期間合伙買房要謹慎,簽訂出資協(xié)議,保留出資憑證。

法律依據(jù):

《婚姻法解釋三》第十條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。 2、對外關系,均為房屋共有人,房屋的出租,出售均需兩人同意。 3、一方要取得全部產權需協(xié)商一致,并及時辦理過戶手續(xù),但如有按揭未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

個人要辦理樓房抵押貸款,需要先提出貸款申請,準備好身份證、收入證明、房產證等材料,然后對抵押的房產進行評估,將所有申貸資料報送銀行審批,簽訂借款合同公證并進行公證,銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù)。

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