商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別?
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住房公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供貸款。兩者的區(qū)別如下：1。貸款利率不同。商業(yè)貸款基準利率為4、9％，公積金貸款為3、25％。二、貸款比例不同。一般情況下，商業(yè)貸款可以貸款70％，純公積金貸款可以貸款80％。三、不同的審核流程。轉(zhuǎn)讓前審核商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)讓后再審核公積金貸款。四、審批時間不同。兩者相差20個工作日左右。五、貸款來源不同。商業(yè)貸款的來源主要是公共資金，而公積金貸款是公積金繳存者繳納的資金。六、使用人群不同。商業(yè)貸款對符合貸款條件的人開放，公積金貸款只有公積金存款人才能享受。7、不同的年限和金額。一般來說，商業(yè)貸款的貸款年限和金額一般高于公積金貸款。
大連住房公積金貸款條例第五條
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公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別： 1、兩種貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多； 2、貸款的主體不同，公積金貸款主體范圍比商業(yè)貸款主體范圍?。?3、風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業(yè)貸款風險由自己承擔。
1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住，公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
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兩者區(qū)別如下： 1、貸款利率不同。商業(yè)貸款基準利率是4.9%，公積金貸款是3.25%。 2、貸款比例不同。一般情況下，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。 3、審核流程不同。商業(yè)貸款在過戶
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