不動產(chǎn)權(quán)證怎么看房屋建筑時間？
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房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
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租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
違章建筑不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理其登記申請。
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怎么辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證？初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(需20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。購房者在確定初始登記
2021.02.06 143 -
房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證多長時間房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證需要15至30個日。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
2020.03.23 451 -
房屋所有權(quán)證怎么換不動產(chǎn)證申請人應(yīng)當向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記部門提交申請材料和申請情況調(diào)查；地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請，經(jīng)初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心審核登記事項，記入登記簿；申請人領(lǐng)取不動產(chǎn)證書在不動產(chǎn)登記窗口。當事人或者其代理人應(yīng)當向房地產(chǎn)登記
2022.04.13 810
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租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證是不是違法建筑
無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-06-27 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋算違法建筑嗎
無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-07-18 15,340 -
2.房屋、建筑物等不動產(chǎn)的補償
一般情況下，企業(yè)的運作是需要固定的辦公樓、工廠區(qū)等不動產(chǎn)作保障的。 而這些建筑物也是企業(yè)初建時較大的支出，在企業(yè)之后的經(jīng)營中，是需要長期攤銷的。 因此在企業(yè)被征收時，這些建筑物都應(yīng)該得到補償，補償?shù)拿?/p>
2022-05-17 15,340 -
違章建筑能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎
違章建筑不能辦理產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不得登記，并書面通知申請人：（一）違反法律、行政法規(guī)的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議；（三）申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期
2021-11-30 15,340
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房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機關(guān)要求，向稅務(wù)機關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15 -
00:49
什么是房屋不動產(chǎn)證房屋不動產(chǎn)證是指，權(quán)利人對所登記的不動產(chǎn)享有物權(quán)的權(quán)利憑證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋不動產(chǎn)證的取得，首先需要申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門，遞交申請材料，例如：申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，以及與他人利
3,636 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
