（一）具有沈陽市常住戶口且滿3年以上（含3年）的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民；（二）家庭人均可支配年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）；(三)無房戶（承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）。城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優(yōu)先申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。第三條申請人應當提交下列資料申請辦理經(jīng)濟適用住房貨幣補貼手續(xù)：（一）身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證；（二）家庭收入證明：從業(yè)人員由其單位開具；無就業(yè)單位或從事個體經(jīng)營的由所在社區(qū)確認后到街道辦事處開具；（三）住房情況證明：從業(yè)人員由所在單位開具；無就業(yè)單位或從事個體經(jīng)營的由所在社區(qū)確認后到街道辦事處開具。有房但建筑面積符合購買條件的家庭，應當提供住房權(quán)屬證明或承租公有住房證明。承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。第四條申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼手續(xù)按照下列程序辦理：（一）符合購買經(jīng)濟適用住房的家庭向戶口所在社區(qū)提出申請，領(lǐng)取《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》；（二）所在社區(qū)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行確認。確認后將相關(guān)手續(xù)報所在地街道辦事處。街道辦事處在3個工作日內(nèi)提出初審意見，并將初審結(jié)果報所在區(qū)、縣（市）住房保障管理部門；（三）區(qū)、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內(nèi)進行復審；將復審結(jié)果返至申請人戶口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報市住房保障管理部門核準、備案；（四）市住房保障管理部門對區(qū)、縣（市）上報的申請材料在3個工作日內(nèi)進行核準，符合條件的，予以備案，并發(fā)放《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。第五條符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，可憑《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》于3個月內(nèi)在本市范圍內(nèi)自主選購成套商品住房或二手住房一套。3個月內(nèi)尚未購買住房的，《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》失效。第六條申請人購買商品房的，應當在與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》，并同時簽訂《申領(lǐng)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼授權(quán)委托書》（以下簡稱《授權(quán)委托書》）。開發(fā)建設(shè)單位在網(wǎng)上合同備案時，應在電子合同中標注“經(jīng)濟適用住房”字樣，并注明補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經(jīng)濟適用住房專用章，并注明貨幣補貼的額度。開發(fā)建設(shè)單位憑購房人身份證復印件、《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《授權(quán)委托書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發(fā)放手續(xù)。住房保障管理部門在核準開發(fā)建設(shè)單位提交的資料后，應當在10個工作日內(nèi)，將補貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位指定的銀行帳戶。第七條申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，房屋登記部門應當在《房屋交易申請表》中注明“經(jīng)濟適用住房”字樣，并標明補貼金額。買受人憑過戶后的房屋所有權(quán)證、身份證原件及復印件、《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。第八條利用經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人退房的，應當提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發(fā)建設(shè)單位出具的同意退房報告。退房申請經(jīng)住房保障管理部門審核批準后，購房人應當督促開發(fā)建設(shè)單位在15個工作日內(nèi)將已發(fā)放的購房補貼資金全額退還到經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發(fā)放的購房補貼退還到賬戶后，核發(fā)《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》。開發(fā)建設(shè)單位可憑《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤銷備案的有關(guān)手續(xù)。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或撤銷備案相關(guān)手續(xù)。