小產(chǎn)權(quán)房是否可以出售
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小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。所以，市民購買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房?，F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴(yán)格意義上說，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場流通的。市民購買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時，也得不到法律保護(hù)。
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不能出售。沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。我國規(guī)定，不動產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為生效要件，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶手續(xù)的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
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小產(chǎn)權(quán)房是否有預(yù)售證小產(chǎn)權(quán)房沒有預(yù)售證。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有
2022.05.11 515 -
買小產(chǎn)權(quán)房是否可以可以買小產(chǎn)權(quán)房，但是有風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)的名義出售的。集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建造的房屋，不代表沒有房產(chǎn)證。它的證書一般是綠色的小本子，但2010年以后有些地方是紅色的大本子，但一般是鄉(xiāng)政府蓋章
2022.04.13 180 -
小產(chǎn)權(quán)房有權(quán)出售嗎？小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法不能出售，從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。
2020.06.01 197
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小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的
2021-03-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法
2022-04-25 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，是否可以出售？
無產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不能出售。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制
2021-11-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租？
所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 國土
2022-04-15 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17
