單位集資房是否有房產(chǎn)證和土地證，能否進行過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)相關政策規(guī)定,集資房在通常情況下僅具備房產(chǎn)證而無相應的土地證則無法進行房屋所有權的變更或轉(zhuǎn)讓。土地使用證是由各地地方人民政府簽發(fā)的正式證書,用以確認土地使用權中特定權利主體對于特定地塊總面積的支配權。在辦理此類業(yè)務的流程中,當事人必須向行政機構遞交包含房產(chǎn)證、土地證以及完整的稅費繳納憑證在內(nèi)的所有必要證件材料。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 根據(jù)《民法典》第二百一十一條,當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3－5（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1。5－2。5。 商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下： （1）個人購買普通住房，按銷售價格的1。5計征。 （2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3計征。 （6）測繪費：按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。 2、印花稅，由當?shù)氐亩悇站质杖?，收取金額為購房總價的0。05 （二）基金： 房屋維修基金，購房總價的2－ 3，大多數(shù)地方是2 （三）規(guī)費 1、交易費，購房總價的0。5買賣雙方各交0。 2 5，（住宅3元平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用權證》登記費工本費 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用： 1、評估費，購房總價的0。2－0。5 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0。1乘以50 3、公證費，貸款額乘以0。03 4、抵押登記費，100元
-
-
商鋪是否有土地證和房產(chǎn)證商鋪有房產(chǎn)證和土地證。法律規(guī)定，通過正當途徑購買的商鋪，依法具有房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證為40年的商業(yè)用房，土地證的使用性質(zhì)為40年的商業(yè)用途。
2021.09.06 82 -
單位集資房，但是沒有房產(chǎn)證是否可以買賣單位集資房沒有房產(chǎn)證一般不可以買賣，因為這類產(chǎn)權沒有獨立產(chǎn)權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。而且由于沒有產(chǎn)權證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。
2021.01.10 210
-
二手房房屋土地證和房產(chǎn)證能否過戶
二手房土地使用證過戶的程序是： 1.買方辦好不動產(chǎn)權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2.購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3
2021-12-27 15,340 -
集體土地房屋產(chǎn)權與集體土地房產(chǎn)證是否能夠過戶
1、集體土地房屋產(chǎn)權定義1.集體土地房屋產(chǎn)權也叫做集體產(chǎn)權，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權，不屬于私人財產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記;
2021-06-14 15,340 -
單位自建房只有房產(chǎn)證，土地證集體所有，能不能買賣過戶
土地證集體所有不能買賣過戶。集體土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權的主體
2022-10-09 15,340 -
二手房有房權證沒有土地證，因為是集體土地是否能給過戶
這種房子只能在本村集體內(nèi)買賣，且必須具有農(nóng)村戶口。如果不具備這兩個條件你們之間的房屋買賣合同是無效的。
2022-10-20 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過申請辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請表、房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購房者
7,305 2022.04.12 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
