轉(zhuǎn)讓協(xié)議未簽,租賃合同簽了,有法律效應(yīng)嗎
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合同丟失證明須提供以下資料:1、當(dāng)事人的合法證件(1)私人出租屋或承租房屋的國(guó)內(nèi)居民需提供本人身份證,XX同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證,同胞需提供本人身份證或通行證,境外人士需提供本人護(hù)照。(2)單位、集體出租或承租房屋的,需交驗(yàn)法人資格證明(《工商營(yíng)業(yè)》或商務(wù)登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。(3)當(dāng)事人如需要委托他人代為辦理,應(yīng)出具委托授權(quán)書(shū),并提交委托代理人及復(fù)印件。2、按實(shí)填寫(xiě)《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(備注:A、如果房屋已抵押的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明;C、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明;)4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(至少要有村、居委會(huì)有效產(chǎn)權(quán)證明)。5、房屋租賃合同一式三份。(特別說(shuō)明:以上1、2、3、4項(xiàng)為必備要件。當(dāng)事人提交復(fù)印件時(shí),需同時(shí)提供原件,經(jīng)核對(duì)加蓋核對(duì)章后,將原件退還當(dāng)事人。房屋租賃證明辦理程序:(一)申請(qǐng)。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報(bào),有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,產(chǎn)權(quán)清晰的,領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《出租屋租賃登記備案表》;無(wú)房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,但房產(chǎn)屬無(wú)爭(zhēng)議的,可由當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具產(chǎn)權(quán)有效證明,領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《出租屋租賃登記備案表》。(二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站,工作人員初審合格的,開(kāi)具臨時(shí)有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費(fèi),每年每套80元。(三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后,要及時(shí)將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人,辦理登記期限為3個(gè)工作日(特殊情況不超過(guò)5個(gè)工作日)。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)需債務(wù)人簽字,只要債權(quán)人和受讓人自愿協(xié)商一致簽字,內(nèi)容合法,債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議即生效。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知并不是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件,但它卻影響轉(zhuǎn)讓后債權(quán)對(duì)債務(wù)人的效力。出于對(duì)債務(wù)人的保護(hù),如果未進(jìn)行充分、有效的通知,則債權(quán)轉(zhuǎn)讓不對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。
簽了債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議且取得了債權(quán)人同意的則有效,且該協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,其內(nèi)容和形式都符合法律規(guī)定。債務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)征得債權(quán)人同意,債權(quán)人不同意則債務(wù)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
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簽了債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
簽了債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效需要債權(quán)人的同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。債務(wù)
2022.04.14 420 -
有車(chē)輛租賃合同,轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力怎樣
符合以下條件即有效: 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.26 199 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議私下簽有法律效應(yīng)嗎
私下簽訂的,如果沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效事由,通常是有效的。但是私下簽訂協(xié)議可能會(huì)影響到協(xié)議的履行。根據(jù)《》第71條的規(guī)定,之間可以相互轉(zhuǎn)讓全部或者部分股權(quán),股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),需要其他股東過(guò)半數(shù)同
2022-08-31 15,340 -
未簽訂租賃合同有效嗎
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定: 第二十一條出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形,承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-07-11 15,340 -
租賃合同簽了,還可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓的,但是應(yīng)該是有條件的。1.轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人,未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的,正在建設(shè)中的預(yù)售商品房,如果轉(zhuǎn)
2022-08-20 15,340 -
沒(méi)有簽合同的轉(zhuǎn)讓有法律效應(yīng)嗎
視情況而定。當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,未簽訂合同的,則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2022-07-06 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人,第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定,沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年,否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:10
簽協(xié)議具有法律效力嗎具備以下四個(gè)要件的協(xié)議有法律效力:1、簽訂協(xié)議的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;2、協(xié)議的內(nèi)容與形式合法,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。這里所說(shuō)的強(qiáng)制性規(guī)定,是指法律規(guī)定必須遵守的權(quán)利或者義務(wù),當(dāng)事人不能自行約定;
1,789 2021.07.05 -
00:53
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來(lái)考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人,且是否有能力,有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面,該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示,雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,654 2022.04.17