雙方自愿簽訂的房屋租賃協(xié)議有效嗎, 房屋租賃協(xié)議是否具有法律效力
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雙方自愿簽訂的房屋租賃協(xié)議，在沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效情形的情況下，是有效的。一、定義：房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。二、法律規(guī)定《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
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房屋租賃沒(méi)有簽訂協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任；承租人可能無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的特別保護(hù)；沒(méi)有簽訂協(xié)議視為不定期租賃，雙方隨時(shí)可以解除租賃關(guān)系。
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房屋租賃協(xié)議書(shū)復(fù)印件有法律效力嗎合同當(dāng)事人均簽字確認(rèn)與原合同一致情形下，房屋租賃合同復(fù)印件，有法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2021.03.09 279 -
個(gè)人簽定房屋租賃協(xié)議有效嗎個(gè)人依法簽定房屋租賃合同是有效的。房屋租賃合同有效要求當(dāng)事人必須具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示必須自愿真實(shí)；房產(chǎn)過(guò)戶證明的內(nèi)容必須合法、必須符合法律規(guī)定的形式；不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2022.09.29 170
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房屋租賃雙方自擬協(xié)議在法律上是否有效
只要合同沒(méi)有“嚴(yán)重的有失公平”（欺詐、脅迫簽訂的合同）就屬于合法的，有法律保障。
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃協(xié)議的法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2021-04-02 15,340 -
房屋租賃協(xié)議有效嗎
如果簽訂租賃合同的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無(wú)效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權(quán)的，二者簽訂的合同自成立時(shí)有效。如果合同存在法定無(wú)效的事由的，其合同沒(méi)有法律效力。根據(jù)20
2022-07-01 15,340 -
個(gè)人房屋租賃協(xié)議有法律效力嗎？
1、個(gè)人房屋出租協(xié)議的法律效力是：雙方當(dāng)事人就出租協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。出租協(xié)議的生效不以登記為前提，是否進(jìn)行備案登記不影響出租協(xié)議的法律效力
2022-11-13 15,340
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租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17
