開發(fā)商拿房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的
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開發(fā)商無權(quán)用你的房產(chǎn)證向銀行貸款。開發(fā)商使用你的房產(chǎn)證貸款是侵權(quán)行為，你可以向法院提起訴訟。但銀行未履行足夠的貸款調(diào)查義務(wù)，未簽字就發(fā)放貸款，嚴(yán)重失職。可以向銀行或當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會派出機構(gòu)投訴。首先，產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或者出具說明材料，同意將其財產(chǎn)用于第三方抵押貸款，第三方不能用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。因此，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。其次，根據(jù)《貸款通則》第二十七條，貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查借款人的信用等級、合法性、安全性和盈利性，核實抵押物、質(zhì)量和擔(dān)保人，確定貸款風(fēng)險。銀行知道房產(chǎn)證已經(jīng)抵押，仍然辦理貸款，有嚴(yán)重失職責(zé)任。他們可以先向銀行或當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會派出機構(gòu)投訴。
《貸款通則》第二十七條第二十七條貸款調(diào)查貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。第六十二條 貸款人違反資產(chǎn)負債比例管理有關(guān)規(guī)定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七十五條，由中國人民銀行責(zé)令改正，處以罰款，有違法所得的沒收違法所得，并且應(yīng)當(dāng)依照第七十六條對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處罰。
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購房人委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證如下： 1、購房人與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過戶登記的相關(guān)材料及經(jīng)過公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記； 3、房地產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的材料進行審核，符合條件的進行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款購房者可以向該銀行和當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機構(gòu)投訴，追究銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)的責(zé)任，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，起訴開發(fā)商的侵權(quán)行為。
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房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款怎么辦開發(fā)商是無權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴(yán)重失職，您可以向該銀行或者當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機構(gòu)進行投訴。
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房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款怎么辦房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款可以向法院提起訴訟。開發(fā)商是沒有權(quán)利用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商用您的房產(chǎn)證貸款是侵權(quán)的行為，您可以向法院提起訴訟。另一方面，銀行方?jīng)]有履行充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒有簽字的狀況下就發(fā)放了貸款，是可以看作嚴(yán)重失職的
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