怎么確定房子的所有權(quán)
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依據(jù)下列規(guī)則確認(rèn)不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬： 一、確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過登記將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對于市場經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。它的作用在于，確定物權(quán)的歸屬，解決物權(quán)的沖突和保護(hù)交易安全。 二、區(qū)分登記的效力與合同的效力，不能機(jī)械地理解登記在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的效力。實踐中，很多人常?；煜撕贤男Яεc登記的效力的區(qū)別。甚至有人認(rèn)為，合同，就是確定不動產(chǎn)物權(quán)的依據(jù)，合法有效的合同，明確地表明了不動產(chǎn)的所有人到底是誰，說白了，就是看合同確定所有人。對于不動產(chǎn)物權(quán)，登記記載是最直接確定物權(quán)所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同，僅是債權(quán)的依據(jù)，而非物權(quán)。 三、在同一不動產(chǎn)上存在多項權(quán)利時，應(yīng)按照下列規(guī)則區(qū)分各項權(quán)利的先后。如果同一不動產(chǎn)之上存在著兩個或兩個以上的內(nèi)容相互矛盾的物權(quán)時， 首先，所有權(quán)人的權(quán)利要優(yōu)先于抵押權(quán)人;所有權(quán)、抵押權(quán)作為物權(quán)優(yōu)先于因合同而取得的其他債權(quán)。 其次，登記的權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于未登記的權(quán)利。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán)，有永久性使用權(quán)，繼承權(quán)，沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
申請公積金貸款需滿足： 1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。 3、提供符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。 4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。
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小產(chǎn)權(quán)房怎么確定所有權(quán)小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán)，有永久性使用權(quán)，繼承權(quán)，沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2020.03.02 143 -
怎么確定一房二賣的所有權(quán)確定一房二賣的所有權(quán)的方式是： 1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權(quán); 2、出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同
2021.01.30 100 -
一般小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)怎么確定?小產(chǎn)權(quán)房一般無法確定所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的、置換。小產(chǎn)權(quán)房只具有使用權(quán)，不具有所有權(quán)。
2020.05.20 178
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農(nóng)村房子的所有權(quán)怎么確定
農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬主要從宅基地使用權(quán)歸誰所有、由誰建造等方面進(jìn)行確定。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
2022-06-07 15,340 -
怎么確定一房二賣的房子所有權(quán)？
一房二賣時房屋所有權(quán)確定規(guī)則： (1)若兩份合同都沒有辦理登記：兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。
2022-06-05 15,340 -
一房二賣房子怎么確定所有權(quán)
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價款交付以及合同成立時間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-17 15,340 -
一房二賣的房子如何確定所有權(quán)
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價款交付以及合同成立時間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-17 15,340
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農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)或確定。對房屋所有權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認(rèn)房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11 -
01:16
無證房產(chǎn)怎么確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對于無證房產(chǎn)，如果房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，
2,425 2022.04.17 -
01:02
股權(quán)質(zhì)押的價值怎么確定股權(quán)質(zhì)押就是把“股票持有人”持有的股票當(dāng)作抵押品向銀行申請貸款或為第三者的貸款提供擔(dān)保的行為，通常發(fā)生在股東急需流動資金而又無法變現(xiàn)股份的情況下。銀行或信托公司通過發(fā)行信托計劃以獲得投資人資金，隨后將資金借給上市公司股東并收取利息，股東則把
3,271 2022.04.15
