房子租住期間出現(xiàn)發(fā)霉問(wèn)題，應(yīng)該如何解決？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
某租戶(hù)租住的好好的房子,突然被通知即將換上新房東,而且房屋已被出售。租客們一方面擔(dān)心自己是否還能繼續(xù)居住,同時(shí)擔(dān)憂(yōu)自己的租房合同是否能夠繼續(xù)履行。但如果租客們并沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿,只是關(guān)心自己能否繼續(xù)居住以及如何處理租房合同的問(wèn)題,那么他們實(shí)際上無(wú)需過(guò)于擔(dān)憂(yōu)。 根據(jù)法律規(guī)定,即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,在房屋買(mǎi)賣(mài)中存在一項(xiàng)原則。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定,“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。也就是說(shuō),即使租的房子被賣(mài)掉了,租戶(hù)的居住權(quán)也不會(huì)受到影響。同時(shí),根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定,“出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！币虼?如果租戶(hù)也有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿,并且房東出賣(mài)房產(chǎn)未通知租戶(hù),租戶(hù)可以按原合同約定繼續(xù)居住,直到房屋租賃合同期限屆滿(mǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、租房時(shí)沒(méi)有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒(méi)有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。
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我的房子，修建方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，該如何解決根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用
2024.07.15 23 -
租房子出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該去哪里投訴租房子有問(wèn)題找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請(qǐng)法院調(diào)解。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，市、縣的房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù);對(duì)于違反《城市房
2020.06.21 224 -
租二房東房子出問(wèn)題怎么解決租二房東房子糾紛的解決途徑： 目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)采用書(shū)面合同。 2.盡量采
2021.04.28 172
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該找誰(shuí)解決？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主到底應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決問(wèn)題呢？我們就來(lái)聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書(shū)”很重要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時(shí)會(huì)交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。前者系房地產(chǎn)
2022-02-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)出現(xiàn)了一些問(wèn)題應(yīng)該如何解決？
解決購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)出現(xiàn)的一些問(wèn)題： 1、不要輕信任何口頭承諾； 2、不要簽訂“陰陽(yáng)合同”； 3、戶(hù)口問(wèn)題要約定清楚。
2023-02-23 15,340 -
民間借貸出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)該怎么解決？
一、民間借貸簡(jiǎn)介： 民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見(jiàn)表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。民間借貸分為民
2022-07-03 15,340 -
民間租房應(yīng)該怎么解決傳銷(xiāo)問(wèn)題
出租人發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有包括傳銷(xiāo)等涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門(mén)。出租人若違反規(guī)定，由有關(guān)部門(mén)依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。
2022-08-21 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18
