二手房買賣不能簽訂陰陽合同。陰陽合同不具有法律效力的，屬于違反法律、行政法規(guī)的民事法律行為，當(dāng)事人沒有義務(wù)配合對方簽訂、履行陰陽合同。實踐中，買賣雙方簽訂陰陽合同的行為違反稅收管理規(guī)定。

一、合同無效的風(fēng)險。從合同的角度來看，陰陽合同的效力上存在一定的瑕疵，進行備案的“陽合同”并非雙方的真實意思表示而不發(fā)生法律效力，而“陰合同”雙方簽訂的目的為獲取高額貸款或者降低稅費很可能也被認定為無效。 所以基于前面這一點來看，陰陽合同存在著被認定無效的而導(dǎo)致雙方交易不能進行的風(fēng)險。 二、買方不全額支付房款，賣家追訴難。如果為逃避稅費簽訂陰陽合同，此時如果買方借機只依據(jù)備案的低價合同進行付款，雖然賣方可以通過訴訟途徑要求買家按照“陰合同”支付房款，但是可能會面臨高額的訴訟成本和消耗大量的精力。 三、行政處罰或刑事處罰風(fēng)險。采取虛假納稅申報的手段少繳稅款是偷稅的行為，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)追繳少繳的稅款，并且處少繳稅款五倍以下的罰款，甚至有可能面臨刑事處罰。 在房屋買賣領(lǐng)域，買賣雙方當(dāng)事人簽訂的“陰陽合同”一般表現(xiàn)為兩種形式： 一種是虛高房價，合同中約定的房價高于實際成交價格，并以此合同作為向銀行申請按揭貸款的依據(jù)，以此來達到多申請貸款從而減少首期款的目的； 另一種就是壓低房價，在合同中約定的房價低于實際成交價格，并以此合同作為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達到逃稅或規(guī)避限價等目的。 一般情況下，“陰合同”作為雙方真實意思表示，同時也是雙方實際履行的合同，往往會被認定為依法成立且合法有效的合同。 對于“陽合同”，雖然已經(jīng)在房屋管理部門備案登記，但由于其中價格條款確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的情況，故“陽合同”中價格相關(guān)條款應(yīng)為無效，同時“陽合同”其他不涉及價格的條款依舊合法有效。