二手房過戶費用有什么
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二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費用有哪些？需繳種主要有營業(yè)稅、、、和等。契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（各地實際征收情況略有不同）印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。營業(yè)稅及附加：不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。根據(jù)2020年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。過戶核檔費：50元/宗。
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二手車過戶有什么費用二手車過戶費用包含交易稅和車管所收取的行政費用。交易稅一般為車輛評估價格的2%，但是從2015年開始二手車過戶費用取消了評估收費（即交易稅），不再按照車輛價格的2%收取，而是改為固定收取開具發(fā)票費用300元，因此現(xiàn)在二手車過戶費不會像以前那
2020.11.18 202 -
二手房過戶需要什么費用二手房過戶需要的費用有：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業(yè)稅；物業(yè)管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費和房屋所有權登記費。
2020.10.28 154 -
二手房過戶要交什么費用過戶二手房的費用包括購房款、增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產(chǎn)權登記費，如中間涉及到中介則需交納中介費；繳納二手房的過戶費是二手房過戶流程中的一個重要環(huán)節(jié)。
2020.02.12 152
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二手房過戶有什么費用
二手房交易中，營業(yè)稅：稅率為5％對于不到5年的二手房出售，應當征收相應的營業(yè)稅，按照售房收入全額征收營業(yè)稅。普通住房出售超過5年（含5年）的，可以免征營業(yè)稅。出售超過5年（含5年）的非普通住房，按照售
2021-11-18 15,340 -
二手房過戶費都有什么費用
購置二手房的費用包括以下幾種： 1、二手房房費； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。 （2）按揭合同工本費380
2022-07-22 15,340 -
二手房過戶費怎么算, 二手房過戶需要什么費用
購買房屋目前還有房管局收取的測量費及工本費，不過2017年4越1日之后減免。如果貸款，還需要評估費，一般為評估額的千分之五，有的銀行還要求繳納房屋保險費。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
2022-02-12 15,340 -
二手房過戶費用怎么算，二手房過戶的費
關于二手房的過戶費如下：1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 2、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙
2022-05-05 15,340
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01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
