不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別具體如下：1.證件稱號(hào)不同舊的房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國(guó)房子所有權(quán)證》。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2.監(jiān)制機(jī)關(guān)不同舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3.權(quán)證編號(hào)不同舊的房產(chǎn)證包含兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房子所有權(quán)證號(hào)。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包含證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。4.頒證詞不同房產(chǎn)證頒證詞：依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為維護(hù)房子所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人請(qǐng)求掛號(hào)的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審閱事實(shí)，特發(fā)此證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人請(qǐng)求掛號(hào)的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予掛號(hào)，頒布此證。5.標(biāo)示產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證字正文需標(biāo)示房子所有權(quán)人、共有情況、房子位于、掛號(hào)時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子情況、土地情況等。其中，房子情況還需具體注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他；土地情況需求具體注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)獲得方式、土地使用年限，信息十分雜亂。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在正文需標(biāo)示權(quán)力人、共有情況、位于、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)力類型、權(quán)力性質(zhì)、用處、使用期限和權(quán)力其他情況，十分短小精悍。以上就是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別”的全部?jī)?nèi)容。