房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料： 1、過(guò)戶需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記的申請(qǐng)表； 2、過(guò)戶需要提供申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：如果是已婚的話，需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果是夫妻雙方中有一個(gè)人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局的公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身的證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)； 4、房產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)的行政機(jī)關(guān)的行政的決定書(shū)， 5、房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交的抵押權(quán)人的同意的書(shū)面的文件； 6、人民法院強(qiáng)制性的轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交的生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和相關(guān)的協(xié)助的執(zhí)行的通知書(shū)； 7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件； 8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款的證明； 9、如果以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款的證明； 10、如果房產(chǎn)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)； 11、如果是拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)； 12、需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)； 13、如果是收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件； 14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件； 15、需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。