舊房拆遷和棚戶區(qū)改造的區(qū)別
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棚改是政府+國企主導(dǎo)，棚改賠償少。棚改只要90%業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。 舊改是市場化的以政府+開發(fā)商主導(dǎo)。舊改賠償多，可以和開發(fā)商談。舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。 舊改：是企業(yè)行為，房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主談賠償后又要和政府談補繳地價，公租房，容積率等等。舊改主要是開發(fā)商的商業(yè)手段，其形式還是一種商業(yè)投資行為，政府不可能直接行政介入。 棚改：棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有。另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。 棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項民心工程。 棚改不允許明面的商業(yè)利益行為，即所有的房屋建成后只要回遷房和人才、保障型租賃用房。
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一、土地性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售。 二、法律適用不同。房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對于棚改區(qū)，因為其屬于國有土地，所以適用于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。 三、補償標(biāo)準(zhǔn)不同。棚戶區(qū)改造是政府為了改造城鎮(zhèn)內(nèi)的危舊住房推出的一項工程，補償?shù)馁M用通常比較低；而商品房拆遷賠償是拆遷人對于被拆遷人所給予的補償，補償費用比較高，通常補償額度等同于所拆遷房的市場價值。
棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區(qū)改造補償應(yīng)該按照征收面積和征收戶數(shù)結(jié)合財政情況進行分配。
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棚改和舊改的區(qū)別賠償棚改和舊改的賠償實有區(qū)別的。棚戶區(qū)改造搬遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由政府制定并且公示，是不具有可協(xié)商性的，棚改項目拆賠比是套內(nèi)1：1或者建面1：1.18二選一；可以低價每平方米9000元的價格加購13平平方米；可購的上限為25平方米，另外的12平方米可以
2022.04.12 1,954 -
舊城區(qū)改造和修路拆遷政策的區(qū)別？舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改
2020.12.27 415 -
棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。
2020.05.11 1,037
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舊城改造和棚戶區(qū)改造什么區(qū)別
棚改由政府和國有企業(yè)主導(dǎo)，棚改賠償少。只要90％的業(yè)主同意棚改，剩下的可以行政拆除。舊改革以政府和開發(fā)商為主，市場化。舊改賠償多，可與開發(fā)商談。舊改革必須經(jīng)100％業(yè)主同意?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償
2021-11-08 15,340 -
舊城改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別是什么
二者的區(qū)別如下：1、改造的對象有所區(qū)別：舊改，主要針對舊城區(qū)的一些老舊小區(qū)或者是廠房進行改造。棚屋改造是改造城市簡易住宅和棚屋集中區(qū)域。2、改造程度不同：舊改造是指重建舊城區(qū)、改造、改造舊城區(qū)，其中舊
2021-10-26 15,340 -
棚戶區(qū)改造和舊城改造有什么區(qū)別？
棚戶區(qū)改造特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造，舊城改造以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)。城市舊居住區(qū)，是在一個城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房
2021-04-20 15,340 -
棚戶區(qū)改造與舊城改造有何區(qū)別
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2021-05-29 15,340
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2,292 2022.04.17 -
01:29
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3,349 2022.05.11 -
01:15
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23,849 2022.04.17
