房屋共同共有人主張共有權(quán)是否存在訴訟時(shí)效規(guī)定
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股東代表訴訟不屬于共同訴訟。 一、股東代表訴訟，一般是指當(dāng)公司怠于通過(guò)訴訟追究公司機(jī)關(guān)成員責(zé)任或?qū)崿F(xiàn)其他權(quán)利時(shí)，由具備法定資格的股東為了維護(hù)公司利益，并出于追究這些成員責(zé)任或?qū)崿F(xiàn)這些權(quán)利之目的，依據(jù)法定程序代表公司提起的訴訟。 二、共同訴訟是指當(dāng)事人一方或雙方為兩人(含兩人)以上的訴訟。在通常情況下，民事訴訟的原告一方或被告一方都只有一人。但在某些糾紛中，當(dāng)事人一方或雙方均為兩人以上，形成訴訟時(shí)，原告或被告一方或雙方均是多數(shù)，這就形成了一種特殊的訴訟形態(tài)——共同訴訟。共同訴訟屬于訴的合并，其意義在于簡(jiǎn)化訴訟程序，避免法院在同一事件處理上作出矛盾的判決。
部分共有人出租共有房屋引發(fā)的糾紛，可以根據(jù)下列情況，分別處理： (1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無(wú)效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任; (2)部分共有人出租房屋，其他共有人當(dāng)時(shí)明知、或者事后又追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為房屋租賃關(guān)系有效; (3)多數(shù)共有人一致意見(jiàn)將共有房屋出租，其余共有人當(dāng)時(shí)明明知道，事后提出異議的，如果出租房屋對(duì)多數(shù)共有人并無(wú)不利，應(yīng)當(dāng)視為租賃關(guān)系有效。 如果對(duì)部分共有人出租共有房屋爭(zhēng)議頗大，又損害了其中共有人的利益，協(xié)商解決不了的，可以請(qǐng)求法院給予調(diào)解，以求公正解決。
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房屋共有人約定共有人的權(quán)利房屋共有人的權(quán)利是：共有人都享有房屋的權(quán)利，按份共有人對(duì)房屋按其份額享有所有權(quán)，共同共有人共同享有所有權(quán)。共有人對(duì)其共有的房屋權(quán)利的享有有約定的按約定，沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定。
2021.04.03 176 -
共有人出租房屋是否有效部分共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明確約定部分物權(quán)人能將房屋出租的，共有人可以簽訂房屋租賃合同。
2021.01.15 211 -
部分共有人是否能私自處分共同共有房屋部分共有人不能私自處分共同共有房屋。處分共有房屋，按份共有的應(yīng)取得占三分之二以上總份額的共有人同意；而處分共同共有房屋，需要全體共有人一致同意。也就是說(shuō)，對(duì)于共同共有的房屋除非所有共有人都同意處分外，部分共有人不能私自處分。這是因?yàn)楣餐灿?/p>
2021.01.12 149
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共有人擅自出售共有房屋合同是否有效？怎么確定共有權(quán)
房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)此問(wèn)題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登
2022-04-19 15,340 -
房屋共有人擅自出售共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？怎么確定共有權(quán)與誰(shuí)
房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)此問(wèn)題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登
2022-04-07 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共同協(xié)議是否有效
房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)生效的要件有： 第一、雙方主體適格，是精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人； 第二、意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之?；蛘唢@失公平的情形； 第三、內(nèi)容不違背法
2022-08-06 15,340 -
房屋共有人可以辦理房屋共有權(quán)證嗎？房屋共有人能否辦房屋共有權(quán)證
房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。那么，房屋共有人是可以辦理房屋共有權(quán)證的。我國(guó)城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》、《
2022-02-05 15,340
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什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個(gè)以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對(duì)房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:15
共同遺囑是否合法有效共同遺囑是否合法有效，在我國(guó)司法實(shí)踐中仍然存在著爭(zhēng)議。 目前，我國(guó)法律對(duì)共同遺囑并沒(méi)有做出明確的規(guī)定，但也沒(méi)有說(shuō)共同遺囑是無(wú)效的，關(guān)于共同遺囑的效力，目前學(xué)界仍然在探討之中。 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，公民可以通過(guò)遺囑方式處分其財(cái)產(chǎn)。生活中，比較
1,262 2022.04.17
