一.房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶。 我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。 二.房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶。 公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷(xiāo)的。 三.房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶。 這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。 四.法律規(guī)定不能撤銷(xiāo)的贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷(xiāo)的。

一方個(gè)人的婚前房產(chǎn)如果已經(jīng)過(guò)戶了，那么撤銷(xiāo)是基本不可能的；房子還未過(guò)戶，可以在過(guò)戶之前申請(qǐng)撤銷(xiāo)；房產(chǎn)進(jìn)行了贈(zèng)與公證但未過(guò)戶，可以通過(guò)公證撤銷(xiāo)。具有社會(huì)公益的無(wú)法撤銷(xiāo)。