1、住房貸款流程：1、開(kāi)發(fā)人員向貸款銀行提出貸款合作意向2、貸款銀行調(diào)查開(kāi)發(fā)人員開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資格、信用等級(jí)、負(fù)責(zé)人品銀行、企業(yè)社會(huì)營(yíng)業(yè)權(quán)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況，與符合條件的開(kāi)發(fā)人員簽訂貸款合作協(xié)議3、購(gòu)房人員與開(kāi)發(fā)人員簽訂商社買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)合同要求支付必要的住房貸款4、自首付款支付日起7天內(nèi)購(gòu)房人員提供符合貸款銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)人員合銀行申請(qǐng)貸款。具體來(lái)說(shuō)，商社買(mǎi)賣(mài)合同（申請(qǐng)登記）．購(gòu)買(mǎi)住宅的最初支付收據(jù)．身份證明書(shū)．結(jié)婚證明書(shū)．收入證明書(shū)和銀行認(rèn)為需要提供的其他資料5、貸款銀行調(diào)查購(gòu)買(mǎi)者的各方面情況和手續(xù)，審查符合基本條件的購(gòu)買(mǎi)者（包括購(gòu)買(mǎi)者配偶）和初步手續(xù)，具體來(lái)說(shuō)包括貸款申請(qǐng)書(shū)．共同償還聲明．約定．談話(huà)記錄．借款合同．借款證明書(shū)等，然后購(gòu)買(mǎi)者在貸款銀行開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)和銀行卡，銀行報(bào)告上級(jí)銀行審查6、申請(qǐng)審查期限一般在7天以?xún)?nèi)。超過(guò)這個(gè)期限，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部立即與銀行對(duì)接，了解情況，解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者處理貸款，立即與貸款銀行簽訂階段保證手續(xù)2、住房貸款必須提供資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證明書(shū)、戶(hù)籍簿原件和復(fù)印件3份（申請(qǐng)人和配偶不屬于同一戶(hù)籍的情況下，需要另外附上結(jié)婚關(guān)系證明書(shū)）2、購(gòu)買(mǎi)者和公司簽訂的商社買(mǎi)賣(mài)合同3、房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款收據(jù)原件和復(fù)印件各1份）4、購(gòu)買(mǎi)者的收入證明書(shū)（銀行提供的情況下，置于大樓）5、借款人為法人的攜帶企業(yè)證明書(shū)或者法人的企業(yè)執(zhí)行證明書(shū)。如果是股份制企業(yè)，公司必須提供技術(shù)章程。董事會(huì)同意抵押證明書(shū)6、開(kāi)發(fā)人員收款賬戶(hù)1份。

《中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第十二條、第十三條、第十四條