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房屋買賣合同是否無效有效

2022-08-27 16:46

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專業(yè)分析:

房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效,那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理,無效合同的處理原則是互相返還,有過錯一方承擔無過錯一方的損失。

法律依據(jù):

《民法典》第三百八十八條,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

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