房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后應(yīng)該如何處理
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《》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期的申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，您的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
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70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以去土地管理部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)房子的土地使用權(quán)，并補(bǔ)交土地出讓金；如果國(guó)家因公共利益需要收回土地和房屋，會(huì)對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。
房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況： 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話(huà)可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。
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70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后該如何處理70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期處理是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)房屋的土地使用權(quán)。因公共利益需要收回土地和房屋的，補(bǔ)償土地上的房屋和其他房地產(chǎn)，并退還相應(yīng)的出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)依
2022.04.13 564 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何處理房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。而擁有七十年產(chǎn)權(quán)的用地類(lèi)型就是住宅建設(shè)用地，所以房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 所謂房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所在土地的使用年限，產(chǎn)權(quán)到期后土地國(guó)家收回，但是土地上的
2021.01.15 158 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后如何做房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后的做法：房屋產(chǎn)權(quán)70如果想在年底后繼續(xù)使用它，通常需要支付土地出讓金。70年土地使用期滿(mǎn)后，土地歸國(guó)有，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，即70年產(chǎn)權(quán)。再次申請(qǐng)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金。建設(shè)用地使用權(quán)
2022.04.14 350
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后如何處理
《》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，
2022-09-07 15,340 -
70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何處理
70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以去土地管理部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)房子的土地使用權(quán)，并補(bǔ)交土地出讓金；如果國(guó)家因公共利益需要收回土地和房屋，會(huì)對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。根據(jù)2021年生
2022-06-03 15,340 -
70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后該如何處理
70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以去土地管理部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)房子的土地使用權(quán)，并補(bǔ)交土地出讓金；如果國(guó)家因公共利益需要收回土地和房屋，會(huì)對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。根據(jù)2021年生
2022-06-22 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后該怎樣處理
《》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，
2022-09-07 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，
1,072 2022.06.01
