有房產(chǎn)證但是不能過戶是什么原因
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一、有房產(chǎn)證不能過戶的原因有以下幾種情形： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。 二、縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
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房產(chǎn)證不能過戶的原因有： 其 一、該房產(chǎn)是被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 其 二、該房產(chǎn)是有抵押登記的房產(chǎn)。 其 三、該房產(chǎn)是房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 其 四、該房產(chǎn)是宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； （二）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； （三）鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； （四）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； （五）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； （六）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； （七）所有權(quán)有糾紛的房屋； （八）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋。
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房屋不能過戶是什么原因？不能過戶的原因如下： 一、賣方無法提供房產(chǎn)證； 二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)。
2020.10.31 155 -
有證不能過戶的房子什么原因可能存在以下原因： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓損害抵押權(quán)人利益。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地上自建房屋向村集體以外的人員流轉(zhuǎn)。
2021.01.07 294 -
有房產(chǎn)證但不是本人能過戶嗎有房產(chǎn)證但不是本人能過戶。代辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要代理人向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明、授權(quán)委托書、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅金后辦理過戶登記。
2020.01.29 279
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有房產(chǎn)證不能過戶什么原因
一、有房產(chǎn)證不能過戶的原因有以下幾種情形： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。 二、縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一
2022-06-03 15,340 -
有房產(chǎn)證不能過戶的原因
一、有房產(chǎn)證不能過戶的原因有以下幾種情形： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。 二、縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一
2022-11-04 15,340 -
房子不能過戶是什么原因
房子不能過戶的原因有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房屋未按照規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房屋已被依法征收、沒收；房屋查封期間申請(qǐng)過戶登記。
2022-05-14 15,340 -
房子不能過戶是什么原因？
房子不能過戶有以下原因：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房屋未按照規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房屋已被依法征收、沒收；房屋查封期間申請(qǐng)過戶登記。
2022-06-08 15,340
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房產(chǎn)過戶所需材料是什么房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測(cè)繪，還需要提交測(cè)繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說明材料。 可見，在
4,678 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15
