買(mǎi)了一套房子，但是賣(mài)房違約怎樣辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補(bǔ)救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣(mài)房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣(mài)房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如因一方根本違約導(dǎo)致另一方訂立合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以要求解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失，例如房屋差價(jià)損失等可獲得利益的損失，但雙方另有約定的特殊情況除外。在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)綜合考慮守約方獲得利益所要支出的交易成本等因素。
-
買(mǎi)賣(mài)房子違約怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。如果違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.10.12 277 -
借名買(mǎi)房但房子被賣(mài)了怎么辦最好是雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，請(qǐng)雙方都認(rèn)可的人員進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，只能向法院起訴。
2021.01.22 261 -
買(mǎi)房子賣(mài)房違約的怎么辦買(mǎi)房子賣(mài)房違約的應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償，合同中沒(méi)有約定違約金或損失的計(jì)算方法，可以要求賣(mài)方賠償實(shí)際損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022.04.14 417
-
朋友買(mǎi)了一套房子，但是賣(mài)房違約怎樣辦
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補(bǔ)救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選
2022-05-16 15,340 -
買(mǎi)了一套房屋但是賣(mài)方違約如何辦
一、賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《民法典》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 1、繼續(xù)履行合同； 2、采取措施補(bǔ)救； 3、賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房
2022-05-23 15,340 -
買(mǎi)了一套房子，賣(mài)完后違約金怎么算？
買(mǎi)了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償問(wèn)題。當(dāng)遇到違約時(shí)提出要適用減少或增加違約金的主張，必須具備下列條件： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中必須有約定的違約金條款； 2
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)了一套房子但是只有一套房貸沒(méi)還完
這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹第二十條每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條住房困難家庭或者單身居
2022-02-11 15,340
-
01:01
買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15
