開(kāi)發(fā)商違約金條款有什么法律法規(guī)嗎
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開(kāi)發(fā)商逾期違約金可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)賠償，合同中對(duì)逾期違約金作出約定的按照約定賠償。
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開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定有：開(kāi)發(fā)商可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
開(kāi)發(fā)商違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有具體規(guī)定，一般按照雙方在合同中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如果約定違約金過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定嗎開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定。具體為：開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.10 154 -
開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定么開(kāi)發(fā)商違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有具體規(guī)定，一般按照雙方在合同中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。 如果約定違約金過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.02.25 126 -
合同中的違約金條款有什么法律規(guī)定合同中的違約金條款的法律規(guī)定有：違約金條款針對(duì)當(dāng)事人不按期履約而訂立，主要內(nèi)容是規(guī)定罰金或違約金的數(shù)額以補(bǔ)償對(duì)方的損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)，因故不能履約的，守約方有權(quán)索賠。
2021.04.03 213
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開(kāi)發(fā)商違約法律有規(guī)定嗎?
開(kāi)發(fā)商違約購(gòu)房者可以選擇解除合同，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開(kāi)發(fā)
2023-08-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約金有哪些法律規(guī)定？
開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，買(mǎi)受人可以根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定的違約金條款，主張開(kāi)發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒(méi)有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段
2023-06-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金有哪些法律法規(guī)
開(kāi)發(fā)商延期交房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，購(gòu)房者可以主張開(kāi)發(fā)商按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)
2023-10-06 15,340 -
怎么向開(kāi)發(fā)商索要違約金, 違約金的法律規(guī)定有哪些
一、怎么向開(kāi)發(fā)商索要違約金首先應(yīng)該明確開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金的計(jì)算方式，需分為以下兩種情況：（一）依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定計(jì)算違約金開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。
2022-03-06 15,340
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01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約金怎么給開(kāi)發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購(gòu)房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來(lái)處理； 2、如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金；
659 2022.04.17
