貸款買期房的流程和注意事項(xiàng)
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1.首先需要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同并交納一部分的定金 2.交完定金一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商會(huì)通知我們過去交首付并簽訂《購房合同》，這時(shí)第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購房款了，款項(xiàng)的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還是首付款，都要核對(duì)一些收款單位是否與我們簽合同的單位一致，這個(gè)對(duì)于事后有糾紛是有幫助的） 3.然后就可以到銀行辦理面簽手續(xù)，等銀行放款。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料： (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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當(dāng)事人進(jìn)行貸款買房時(shí)候的注意事項(xiàng)包括：貸款申請(qǐng)人需要是完全民事行為能力人；貸款的數(shù)額、期限和幣種要合理；貸款人需要具備還款意愿和還款能力；以及要有良好的信用狀況。
購房流程和注意事項(xiàng)：如果購買的是期房，在簽訂房屋預(yù)售合同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證；簽訂完預(yù)售合同后，一定要催促開發(fā)商及時(shí)去房屋管理部門備案。
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買房注意事項(xiàng)及流程買房的注意事項(xiàng)是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項(xiàng)。買房的流程是，首先確定要購買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支付價(jià)款，一方依法辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.03.23 347 -
房產(chǎn)拍賣流程和注意事項(xiàng)房屋拍賣的流程： （一）拍賣前，查封房屋； （二）拍賣前，評(píng)估房屋； （三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣前公告）； （四）第二次拍賣； （五）第三次拍賣； （六）變賣； （七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移。注意事項(xiàng)： （一）做好財(cái)政預(yù)算。購買拍賣的房產(chǎn)
2020.09.13 775 -
貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些申請(qǐng)貸款買房的注意事項(xiàng)有： 1.申請(qǐng)貸款額度要量力而行； 2.辦理按揭要選擇好貸款銀行； 3.要選定最合適自己的還款方式； 4.向銀行提供資料要真實(shí)； 5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。
2020.07.02 268
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購買期房的流程和注意事項(xiàng)
1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。2、簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《
2022-08-23 15,340 -
貸款買房貸款流程注意事項(xiàng)有哪些
貸款買房的流程如下： 一、選擇房產(chǎn)。 二、貸款申請(qǐng)。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備資料，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 三、簽訂購房合同。銀行經(jīng)審查確認(rèn)
2021-07-31 15,340 -
買期房有什么注意事項(xiàng)和流程
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗(yàn)房。 有下列注意事項(xiàng)： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房的各類糾紛中，
2022-07-12 15,340 -
購買期房哪些流程和注意事項(xiàng)
1、購買期房的流程有：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項(xiàng)是：必須存在有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交付定金；仔細(xì)審查關(guān)
2022-11-08 15,340
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交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗(yàn)收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
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買期房簽合同注意事項(xiàng)買期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對(duì)于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會(huì)制定針對(duì)多
3,065 2022.05.11
